дело № 2-5778/2021

16RS0042-03-2021-003679-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Сабировой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Народная управляющая компания «ЖилЭнергоСервис» к ФИО3, ФИО2, ... ФИО5, ..., ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов,

установил:

ООО НУК «ЖилЭнергоСервис» обратилось с иском в суд к ФИО3, ФИО2, ... ФИО5, ...., ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, указывая, что ответчики на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан владеют и пользуются квартирой ... Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве обще долевой собственности на указанную квартиру, а собственником другой ? доли являлся ФИО11, который умер .... Остальные ответчики зарегистрированы по адресу квартиры. Истец на основании решения ГЖИ РТ с ... осуществляет управление многоквартирным домом № .... В период с ... по ... ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 112090 рублей 56 копеек. Судебный приказ о взыскании с них задолженности по оплате указанных услуг отменен.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, ... ФИО4 не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ...., исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные в возражении на иск, дополнительно указав, что не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку какой-либо договор управления между сторонами не был заключен, конклюдентные действия им не совершены.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ... долевыми собственниками (доля в праве ?) квартиры по адресу: РТ, ..., являются ФИО11 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН и соответствующим договором.

...

Из справки с места жительства и выписки из домовой книги от ... следует, что в вышеназванной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5, ... ФИО6 и ... были прописаны с ... до ....

Решением ГЖИ РТ от ... многоквартирный дом по адресу: РТ, ..., исключен из реестра лицензий ООО УК «Махалля» с ... и включен в реестр лицензий ООО УК «ЖилЭнергоСервис» (л.д. 21).

Согласно расчетам истца задолженность ответчиков за период с ... по ... составила 112090 рублей 56 копеек, из них за коммунальные услуги – 87218 рублей 63 копейки, за содержание жилого помещения – 18535 рублей 69 копеек, по пеням – 1854 рублей 54 копеек, по взносам за капитальный ремонт – 4440 рублей 15 копеек, по пеням за капитальный ремонт – 41 рубль 55 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по судебному району города Набережные Челны от ... в пользу истца с ответчиков взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам, который определением этого же мирового судьи от ... по возражениям ответчика отменен (л.д. 22,23).

Суд соглашается с данным расчетом истца по задолженности ответчиков, считает его арифметически верным, при этом также учитывает, что контррасчет и доказательства об оплате долга ответчиками суду не представлены.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют предусмотренные законодательством обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, следовательно, иск является обоснованным.

Разрешая вопрос солидарного взыскания долга с ответчиков, в силу вышеприведенного законодательства суд полагает необходимым возложить обязанность по уплате задолженности за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, а также пеней по ним на собственников жилого помещения, а по коммунальным услугам и пеням за коммунальные услуги – на всех ответчиков солидарно. 

При этом суд считает, что отсутствие договора управления или иного договора, в данном случае, не может являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты задолженности по жилищным и коммунальным услугам, связанным с содержанием помещения, так как ответчики являются собственниками этого помещения в многоквартирном доме и в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса РФ несут обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, а их члены семьи несут солидарную с ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Указанная обязанность не ставится в зависимость от наличия договора управления с управляющей компанией, при этом доказательств того, что ответчики не пользовались предоставленными истцом услугами в период образования задолженности не представлено.

При определении круга ответчиков, на которые возлагается обязательство по оплате услуг за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт с пенями по ним суд полагает необходимым отметить следующее. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из разъяснений пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как было указано выше, по информации нотариуса ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 обратились к нотариусу после смерти ФИО11 для принятия наследства и являются принявшими наследство.

... 

...

Что касается обязательств по оплате услуг ФИО6 и ... то, по мнению суда, они несут такие обязательства солидарно с другими ответчиками лишь за период с ... по ... года в размере 48487 рублей 50 копеек, поскольку после этого периода они были сняты с регистрационного учета по адресу местонахождения жилого помещения. А оставшаяся задолженность по коммунальным услугам за период с ... года в размере 38731 рубля 13 копеек и пеням подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков с ФИО3, ФИО2, ФИО5.

Также в силу несовершеннолетнего возраста .... суд считает необходимым их обязательства об оплате задолженности за коммунальные услуги и пеней по ним возложить на их законных представителей – родителей ФИО2 и ФИО5 соответственно.

Доводы ответчика об оставлении требований иска о взыскании задолженности за период с ... года ввиду несоблюдения порядка обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа суд считает несостоятельными, поскольку одним из оснований для получения такого судебного приказа является бесспорность имущественных требований, а как судом установлено в настоящем судебном заседании ответчик сумму долга не признал.

Помимо этого, расчеты истцом после отмены ... судебного приказа от ... приведены по состоянию на ... года, что, по мнению суда, не требовало предварительного обращения за выдачей судебного приказа по продолжающемуся периоду.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд полагает, что требования истца о возмещении суммы уплаченной госпошлины ответчиками подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Народная управляющая компания «ЖилЭнергоСервис» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью Народная управляющая компания «ЖилЭнергоСервис» задолженность по коммунальным услугам за период с ... до ... в размере 48487 рублей 50 копеек, а также расходы истца на оплату госпошлины – 1488 рублей 67 копеек. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Народная управляющая компания «ЖилЭнергоСервис» задолженность по коммунальным услугам за период с ... до ... в размере 38731 рубля 13 копеек, по пеням – 1854 рублей 54 копеек, а также расходы истца на оплату госпошлины – 1246 рублей 71 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Народная управляющая компания «ЖилЭнергоСервис» задолженность за период с ... до ... по услугам за содержание жилого помещения в размере 12357 рублей 13 копеек, по взносам за капитальный ремонт – 2960 рублей 09 копеек, пеням за капитальный ремонт – 27 рублей 71 копейки, а также расходы истца по оплате госпошлины – 471 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Народная управляющая компания «ЖилЭнергоСервис» задолженность за период с ... до ... по услугам за содержание жилого помещения по 3089 рублей 28 копеек, по взносам за капитальный ремонт – по 740 рублей 03 копейки, пеням за капитальный ремонт – по 6 рублей 92 копейки с каждого, а также расходы истца по оплате госпошлины по 117 рублей 71 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова

Решение10.06.2021