Дело № 2-1925/2018 

УИН 66RS0007-01-2018-002009-37 

Мотивированное 

решение

 составлено 09 июля 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 02 июля 2018 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Таллинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Таллинский» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 118.981 рубль 93 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33.682 рубля 20 коп.

В заявлении указано, что в целях совместного управления недвижимым имуществом многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, обеспечения эксплуатации жилого дома, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имущества, создано ТСЖ «Таллинский» (ИНН №). Товарищество обеспечивает предоставление коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление), управление, содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.

Собственником 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которая обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данную обязанность в полном объеме она не исполняет. Задолженность ответчицы перед ТСЖ «Таллинский» за эксплуатационно-коммунальное обслуживание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 118.981 рубль 93 коп. 

За несвоевременное и не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить пени, предусмотренные действующим Жилищным Кодексом РФ. Пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 33.682 рубля 20 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Чкаловского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Таллинский» ФИО2 уменьшила размер исковых требований: просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 97.172 рубля 42 коп., пени в сумме 20.025 рублей 47 коп.

Она пояснила, что после того в судебном заседании ФИО1 заявила о применении сроков исковой давности товарищество произвело перерасчет исковых требований и исключило из расчета всю задолженность, которая возникла до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ко взысканию с ФИО1 товарищество предъявляет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97.172 рубля 42 коп. На эту сумму насчитаны пени. Этот перерасчет представлен ФИО1, которая и с такой суммой задолженности не согласилась. Она поясняла, что самостоятельно определяет необходимую к уплате сумму за пользование коммунальными услугами по показаниям имеющихся у нее в квартире счетчиков. Вместе с тем, она полностью исключает из размера задолженности сумму долга по услуге «отопление». Однако с такими объяснениями ФИО1 товарищество не согласно, поскольку ответчица несвоевременно (до ДД.ММ.ГГГГ каждого месяца) и не ежемесячно представляет показания приборов учета для проведения ежемесячного расчета. По получении показаний товарищество производит перерасчеты надлежащим образом. Вместе с тем, по квартире ФИО1 проходят общедомовые стояки, в том числе, отопление, поэтому говорить о неполучении ею коммунальной услуги «отопление» нельзя., 

Ответчик ФИО1. иск не признала и заявила о применении сроков исковой давности к задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, она пояснила, что коммунальная услуга «отопление» предоставлялась ненадлежащего качества: отопление не соответствовало температурным нормам. ТСЖ «Таллинский» самовольно произвело переподключение подачи и обратки на стояках. В ее квартире стояки центрального отопления проходят транзитом из-за утраты по вине товарищества радиаторов, поэтому она отказалась от использования централизованного отопления. Основным источником отопления в ее квартире являются электрические теплые полы и масляный конвектор. Поэтому она считает, что за услугу «отопление» платить она не должна. Что касается расчетов по услугам «ГВС, ХВС и электроэнергия», то она вносила плату за эти услуги, исходя из показаний счетчиков, рассчитывая самостоятельно суммы к оплате. Согласно ее расчетам у нее имеется задолженность перед ТСЖ «Таллинский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66.342 рубля 475 коп. Действительно, ею и представителями товарищества был произведен перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с которым она не согласна и считает, что ее задолженность составляет 63.158 рублей 29 коп.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ТСЖ «Таллинский» осуществляет управление и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом ТСЖ «Таллинский», из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 97.172 рубля 42 коп. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету ТСЖ «Таллинский», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно пени составляют 20.025 рублей 47 коп.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 надлежит взыскать 4.318 рублей 48 коп. в возмещение расходов истца при предъявлении в суд настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Таллинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Таллинский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97.172 (девяносто семь тысяч сто семьдесят два) рубля 42 коп., пени в сумме 20.025 (двадцать тысяч двадцать пять) рублей 47 коп.

Взыскать ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Таллинский» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 4.318 (четыре тысячи триста восемнадцать) рублей 48 коп.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья