Дело № 2-1-463/2018

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года п. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова Н.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика – ФИО2,

помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области – Харьковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Поздняковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 21 октября 1994 г. в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который с 2005 года не проживает в жилом помещении, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является. Указывает, что по вине ответчика в жилом доме произошел пожар. 

В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что в настоящий момент она желает снять с кадастрового учета жилой дом, поскольку он разрушен, а затем продать земельный участок под жилым домом.

Ответчик - ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснял, что действительно не проживает в жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, а также по его вине произошел пожар в доме. Ссылается, что регистрация в жилом помещении ему необходима для получения льгот, а другого жилого помещения у него не имеется. Каких-либо письменных соглашений с истцом на проживание в жилом доме он не заключал. 

Помощник Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Харькова Д.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.12.2000 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С 21 октября 1994 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец поясняла, что с 2005 года ответчик не проживает в жилом помещении, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет, а также по вине ответчика в жилом доме произошел пожар, что не опровергалось ответчиком - ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик с регистрационного учета не снимается, в спорном жилом помещении не проживет, его регистрация носит формальный характер, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, членом семьи собственника не является, в связи с чем регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, удовлетворяя требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения дальнейшей его регистрации в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2018 года.

Судья Н.С. Постников