Дело № 2-4690/17 06 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой ФИО5

при секретаре Слезовской ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «25 корпус» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

ТСЖ «25 корпус» обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: 

<

адрес> размере 102111 руб. 14 коп. за период с января 2016 г. по октябрь 2016 г., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 18338 руб. 39 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8900 руб. 94 коп. за период с февраля 2016 г. по март 2017 г., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 580 руб. 89 коп. солидарно, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик ФИО2 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, оплату жилья и коммунальных услуг производят ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность с указанном размере, на сумму задолженности начислены пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не просили суд об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в их отсутствие, письменных возражений против иска суду не представили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 № 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи собственника в жилое помещение вселена его супруга ФИО2

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «25 корпус».

Из расчета задолженности усматривается и ответчиком не оспорено, что обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт исполнялись ответчиками в спорный период ненадлежащим образом, в результате чего возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102111 руб. 14 коп. за период с января 2016 г. по октябрь 2016 г., за которую начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 18338 руб. 39 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8900 руб. 94 коп. за период с февраля 2016 г. по март 2017 г., на которую начислены пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 580 руб. 89 коп. Представленный истцом расчет задолженности и пеней ответчиками не опровергнут, контррасчет задолженности также не представлен, доказательств погашения задолженности полностью или в части не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности и пеней являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчики также обязаны возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объёме в размере 3718 руб. солидарно, поскольку задолженность взыскивается в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 167, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «25 корпус» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102111 руб. 14 коп. за период с января 2016 г. по октябрь 2016 г., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 18338 руб. 39 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8900 руб. 94 коп. за период с февраля 2016 г. по март 2017 г., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 580 руб. 89 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3718 руб., а всего 133649 (сто тридцать три тысячи шестьсот сорок девять рублей) 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2017 года.