Дело № 2-3237/23

50RS0042-01-2023-003248-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В. при секретаре Карождей К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. По указанному жилому помещению в период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 52872,63 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. в размере 52872,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1786,18 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.3).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в письменных пояснениях приобщенных к материалам дела. Полагала, что оснований для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 28.02.2020 года не имеется в связи с истечением срока исковой давности, который просила суд применить и в удовлетворении требований в данной части отказать. Против взыскания задолженности за период с 01.03.2020 года по 31.03.2020 года, с 01.07.2020 года по 01.08.2021 года в размере 9 890,85 руб. не возражала. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства МО от 27.12.2013 N 1188/58 (ред. от 15.03.2023) "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы" многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.

С учетом указанных норм обязанность по уплате взносов на капремонт для собственников помещений указанного МКД возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Губернатора Московской области от 31.03.2020 № 163-ПГ «О внесении изменений в постановление Губернатора Московской области от 12.03.2020 № 108-ПГ «О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области» собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Московской области на период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Из расчета задолженности, представленного истцом усматривается, что за период с 01.04.2020 года по 30.06.2020 года начислений по уплате взносов на капитальный ремонт не производилось. 

Согласно тарифов, за период с 01.05.2014 года по 01.08.2021 года, за исключением апреля, мая, июня 2020 года, арифметически задолженность по взносам на капитальный ремонт составит 52213,24 руб. ( 8 месяцев 2014 года *7,30*72,70= 4245,68 руб.: 12 месяцев 2015 года *7,80*72,70= 6804,72 руб.: 12 месяцев 2016 года *8,30*72,70= 7240,92 руб.: 12 месяцев 2017 года *8,65*72,70= 7546,32 руб.: 12 месяцев 2018 года *9,07*72,70= 7912,68 руб.: 12 месяцев 2019 года *9,07*72,70= 7912,68 руб.: 9 месяцев 2020 года *9,07*72,70= 5934,51 руб.: 7 месяцев 2021 года *9,07*72,70= 4615,73 руб.). 

Таким образом, расчет задолженности, представленный истцом не соответствует периоду взыскания определенному истцом. Так, согласно расчета задолженности истца по состоянию на 01.08.2021 года ( т.е. задолженность определяется по июль 2021 года включительно, начисления на август 2021 года по состоянию на 01.08.2021 года в силу ст. 155 ЖК РФ не осуществляются) составляет 52213,24 руб., тогда как истцом ко взысканию заявлена сумма 52872,63 руб., которая включает в себя начисления за август 2021 года в сумме 659,39 руб. 

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, разрешает требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся по состоянию на 31.08.2021 года, т.е. за период с 01.05.2014 года по 31.08.2021 года включительно в сумме 52872,63 руб. 

Возражая против удовлетворения иска, ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что 21.02.2023 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 13.03.2023 мировым судьей судебного участка №354 Сергиево-Посадского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г., который впоследствии определением от 23.03.2023 года был отменен по заявлению ФИО1 

С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по взносам на капремонт до января 2020 года включительно.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 31.01.2020 года, заявленный ответчиком, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в указанной части. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 31.08.2021 года включительно в размере 10 550,24 руб. ( 72,7 кв.м. ( площадь квартиры х 9,07 руб.=659,39 руб. х 16 месяцев), в связи с чем требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом этого, расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 428,68 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 196,199,200 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 31.08.2021 года включительно в размере 10 550,24 руб., госпошлину в размере 428,68 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 31.01.2020 года., а также расходов по оплате госпошлины в размере, свыше указанного судом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023 года. 

Судья 

Л.В.Сергеева