Дело № 2–34/2020

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 16 января 2020 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре Униковской О. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО – Калтанский городской округ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО – Калтанский городской округ, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что его отцу - ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома в 1955 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ... (ранее ...), на котором был построен дом, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. С момента постройки дома его родители ФИО2 и ФИО3 постоянно проживали в нем до своей смерти. Он фактически принял наследство. В настоящее время он вместе с супругой проживает в доме, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает расходы по его содержанию. В установленный срок для принятия наследства он не обратился. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., не поддержал, на остальных исковых требованиях настаивал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 58).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представил пояснения, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объектах, расположенных по адресу: ... – земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1100 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером ..., общая площадь 51 кв.м., назначение жилое, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 43-44).

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Калтанского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора от .../.../.... ФИО2 был предоставлен Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся право бессрочного пользования на земельный участок под ... по ... п... (в настоящее время ...) для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д. 14). 

Родителями истца ФИО1 являлись ФИО2, умерший .../.../...., ФИО3, умершая .../.../.... (л.д. 10-12).

Согласно технического паспорта, составленного ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ...» филиала ... БТИ ..., по состоянию на .../.../...., здание – жилой дом, расположенный по адресу: ..., (ранее ...) 1951 года постройки, имеет общую площадь 51 кв.м., в том числе жилую площадь 37,7 кв.м. Сведения о правообладателях: ФИО2 на основании дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности реестровый ...-... от .../.../..... Первоначальный договор зарегистрирован в БТИ .../.../.... (л.д. 16-24). 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., отсутствуют, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 42272,13 рублей (л.д. 30-33, 46-49).

Согласно справке администрации МО – КГО адресом спорного жилого дома необходимо считать следующий адрес: Российская Федерация, ..., Калтанский городской округ, ..., ... (л.д. 15).

Из информации, предоставленной нотариусом Калтанского нотариального округа ... ФИО5 следует, что после смерти ФИО2, последовавшей .../.../...., и ФИО6, последовавшей .../.../...., с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственные дела не заводились. После смерти ФИО3, последовавшей .../.../...., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО6 (л.д. 50).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла .../.../.... (л.д. 13).

Из показаний свидетелей П. В. А., Р. И. Д. в судебном заседании следует, что после смерти родителей ФИО1 в жилом доме по адресу: ... проживала его сестра, которая также умерла. У сестры истца была дочь, которая в данном доме не появлялась. Споров по наследственному имуществу ни у кого нет. 

Таким образом, у суда не вызывает сомнения, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., который построил на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от .../.../..... ФИО2 умер .../.../...., его супруга – ФИО3 умерла .../.../..... После смерти ФИО2 за принятием наследства никто не обращался, после смерти ФИО3 за принятием наследства обратилась ФИО6, которая умерла .../.../..... За принятием наследства после смерти ФИО6 никто не обращался. Наследником после смерти ФИО2 также является истец ФИО1, который в установленный законом срок не обратился к нотариусу для принятия наследства. Дочь ФИО6 – третье лицо ФИО4 против признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом не возражала.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, использует его по назначению, споров по данному наследственному имуществу нет, что подтверждается свидетельскими показаниями. Также, третье лицо ФИО4 не возражала против исковых требований.

Анализ положений закона и доказательств по делу позволяет суду сделать вывод о том, что имеются все законные основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный жилой дом после смерти его родителей и его сестры, поскольку он фактически принял наследство после их смерти, так как пользуется данным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, споров по наследственному имуществу не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, общей площадью 51 кв. м., жилой площадью 37,7 кв. м., находящийся по адресу: Российская Федерация, ..., Калтанский городской округ, ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено .../.../.....

Судья С. Н. Евсеев