Дело № 2-3793/2021 

УИД № 45RS0026-01-2021-004442-64 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Курган 07 июня 2021 года 

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего Палеевой И.П.,

при секретаре судебного заседания Невзоровой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кедр» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кедр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки. С учетом измененного искового заявления, принятого судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойку за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 27856 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 1 010 рублей 80 копеек, убытки – 116 рублей 66 копеек; с ФИО3 в пользу ТСЖ «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойку за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 27 856 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 1 010 рублей 80 копеек, убытки – 116 рублей 66 копеек; с ФИО4 в пользу ТСЖ «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойку за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 13 928 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 505 рублей 40 копеек, убытки – 116 рублей 66 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО4, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: № по 1/5 доли каждый. За период с 01.08.2017 по 31.12.2018 задолженность по оплате коммунальных и иных услуг, с учетом частичного погашения долга, составляет 69641 рубль 94 копейки. С учетом долей в праве собственности на квартиру, включая доли несовершеннолетних, задолженность ФИО2 составляет 27 856 рублей 77 копеек, ФИО3 – 27 856 рублей 77 копеек, долг ФИО4 составляет 13 928 рублей 38 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 37 судебного района г. Кургана Курганской области от 15.08.2018 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 49 судебного района г. Кургана Курганской области по делу № 2-5442/2018 от 14.09.2019 о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 31.07.2017 по 31.07.2018. Определением мирового судьи судебного участка № 37 судебного района г. Кургана Курганской области отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 49 судебного района г. Кургана Курганской области по делу № 2-916/2019 о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 01.08.2018 по 31.12.2018. 

При оплате государственной пошлины банком была удержана комиссия в размере 350 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ордера, измененные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно доводам, указанным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, размер задолженности не оспаривали.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан № 97425 от 02.02.2015 являются собственниками квартиры, распложенной по адресу: №, по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. 

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Кедр».

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с управлением многоквартирными домами, созданием и деятельностью жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 8, 9, 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 3-4).

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.1-8.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных и иных услуг, с учетом частичного погашения долга, составляет 69641 рубль 94 копейки. 

Указанный расчет судом проверен, ответчиками не оспаривается, суд находит его арифметически верным и принимает его.

С учетом предусмотренного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищных услуг возлагается на собственника жилого помещения.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиками суду не представлено. Факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойки в общем размере 69641 рубль 94 копейки. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несет ответственность за причиненный вред на общих основаниях, а в случае, когда у него нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Из анализа указанных положений закона и исходя из того, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то обязанность по содержанию имущества, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, и уплате жилищно-коммунальных услуг за его долю в праве собственности несут его родители в равных долях в силу равенства их прав и обязанностей.

Таким образом, обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг несут его родители в равных долях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за принадлежащие несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО4 доли в квартире подлежат взысканию с родителей несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 по 13928 рублей 38 копеек с каждого. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, и в соответствии с выше приведёнными нормами действующего правового регулирования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Кедр» задолженности по оплате коммунальных услуг и неустойки за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 27 856 рублей 77 копеек с каждого, с ФИО4 - 13 928 рублей 38 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 3 523 рублей 08 копеек, которая в соответствии с ч. 1 ст. 101, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 915 рублей 70 копеек с каждого, с ответчика ФИО4 – 457 рублей 85 копеек.

Кроме того, истцом понесены расходы, связанные с подготовкой квитанции об уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 350 рублей, что подтверждается банковским ордером № 

Поскольку данные расходы понесены в целях реализации права на обращение в суд, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Кедр» 116 рублей 66 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, абз. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойку за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 27 856 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 915 рублей 70 копеек, убытки – 116 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойку за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 27 856 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 915 рублей 70 копеек, убытки – 116 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Кедр» задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойку за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в размере 13 928 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 457 рублей 85 копеек, убытки – 116 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья Палеева И.П.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021.