Дело № 2-1487/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 28 сентября 2017 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Славянский район к ФИО1 об устранении нарушений законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Славянский район обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений законодательства. Из содержания искового заявления следует, что 16 мая 2017 года в управление архитектуры администрации МО Славянский район из ОМВД по Славянскому району ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю поступил материал проверки КУСП (...) для рассмотрения и принятия решения о привлечении к административной ответственности ФИО1 по факту эксплуатации им объекта капитального строительства в (...), без получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию. Согласно выписки из государственного реестра недвижимости (...) от 18.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером (...) по (...), принадлежит ФИО1 и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Согласно объяснения ФИО1, данного им 3 мая 2017 года оперуполномоченному ОЭБиПК ОМВД по Славянскому району майору полиции БВЮ, ФИО1 сдается в аренду физическим и юридическим лицам находящийся по указанному адресу объект капитального строительства с июня 2016 года. На момент дачи объяснения в доме проживало около 35 человек. В отношении ФИО1, по факту эксплуатации объекта капитального строительства без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, 23 мая 2017 года был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях», рассмотренный на заседании

административной комиссии Славянского городского поселения Славянского района 31.05.2017 года, нарушителю назначен штраф. Согласно разрешению на строительство (...) от 6 мая 2011 года и чертежу градостроительного плана, ФИО1 на земельном участке по (...), разрешено строительство жилого дома в 3 метрах от красной линии, 3 метрах от боковой границы с з/у по (...), 1 метре от тыльной границы с з/у по (...). 26 июля 2017 года специалистами управления архитектуры проведено выездное обследование земельного участка по (...). Установлено, что на участке выстроено трехэтажное здание размерами приблизительно 20,1 х 22,6 м, параметры второго этажа здания имеют больший размер по периметру здания по отношению к первому этажу за счет выступающих частей (консолей). Выступающая часть (консоль) соединена с ограждением листами поликарбоната, что создает единую конструкцию здания. Размещение здания не соответствует схеме планировочной организации земельного участка, представленной для выдачи разрешения на строительство и месту допустимого размещения зданий, строений, сооружений, определенному на чертеже градостроительного плана земельного участка. Таким образом, зафиксирован факт строительства ответчиком объекта с отклонением от разрешительной документации. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (...) от 20.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером (...) (...), принадлежит ФИО1 и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Согласно сведений межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, (...) государственным инспектором по использованию и охране земель было установлено нецелевое использование данного земельного участка - земельный участок используется под автостоянку. По данному факту ФИО1 выдано предписание об устранении выявленного нарушения в срок до 26 сентября 2017 года. На земельном участке, с кадастровым номером (...), расположенном по адресу (...) граничащим с участками ФИО1, находится МБУ дошкольного образования детей «Детский сад общеразвивающего вида № 24». Согласно пункту 11.25 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» расстояние от детских учреждений до автостоянки должно составлять не менее 15 метров. В то же время данная автостоянка примыкает к территории детского сада. Автостоянка, расположенная по улице (...) предположительно используется лицами, проживающими в объекте капитального строительства, принадлежащем ФИО1 Необходимый санитарный разрыв между автостоянкой и детским садом не соблюдается. ФИО1 нарушены требования земельного и градостроительного законодательства, а также права других лиц при эксплуатации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (...). Просит обязать ФИО1 прекратить эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: (...), и привести объект в соответствие с выданной разрешительной документацией и видом разрешенного использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что он все выявленные нарушения устранил, сдал объект в эксплуатацию, зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В настоящий момент объект им используется в соответствие с выданной разрешительной документацией и видом разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. 

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации МО Славянский район ФИО3 в судебном заседании предложил решить вопрос на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 14 сентября 2017 года зарегистрировал свое право на жилой дом по адресу: (...), предложила решить вопрос на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

Как было установлено судом, 16 мая 2017 года в управление архитектуры администрации МО Славянский район из ОМВД по Славянскому району ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю поступил материал проверки КУСП (...) для рассмотрения и принятия решения о привлечении к административной ответственности ФИО1 по факту эксплуатации им объекта капитального строительства в (...), без получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию. 

В отношении ФИО1, по факту эксплуатации объекта капитального строительства без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, 23 мая 2017 года был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях», рассмотренный на заседании административной комиссии Славянского городского поселения Славянского района 31.05.2017 года, нарушителю назначен штраф.

ФИО1 разрешено строительство на земельном участке по (...), жилого дома в 3 метрах от красной линии, 3 метрах от боковой границы с з/у по (...), 1 метре от тыльной границы с з/у по (...). 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 устранены нарушения законодательства, ФИО1 привел объект капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: (...), в соответствие с выданной разрешительной документацией и видом разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. 

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости (...) от 18.07.2017 года, земельный участок с кадастровым номером (...) по (...), принадлежит ФИО1 и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования Славянский район к ФИО1 об устранении нарушений законодательства - оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарский краевой суд, через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Финяк О.М.

«___»________________2017 года