УИД 74RS0028-01-2025-005036-37

Дело № 2-3175/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 октября 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Двуреченской А.А.,

с участием прокурора Михайловской Т.С., представителя ответчика адвоката Нидзий А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником 94/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора от 15 апреля 2022 года, соглашения о разделе общего имущества от 25 марта 2025 года. Собственниками по 3/100 доле в праве на указанное жилое помещение являются ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения. Спорное жилое помещение приобретено в браке с ФИО2, в том числе, на средства материнского капитала. ДАТА брак между ними расторгнут. 25 марта 2025 года между бывшими супругами заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно которого 47/100 долей вправе собственности на жилой дом, принадлежащих ФИО2, переданы в ее собственность. Согласно п. 5.4 указанного соглашения ответчик обязался сняться с регистрационного учета из жилого дома в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, чего до настоящего времени не сделал. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 42).

Ответчик ФИО2 РН. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 51, 52) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Нидзий А.Н., действующий на основании ордера (л.д. 49), исковые требования не признал, поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, однако является членом семьи остальных собственников спорного жилого помещения, а именно является отцом двоих несовершеннолетних детей, которым принадлежат по 3/100 доли в праве собственности на дом. Считает, что основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют.

Третье лицо несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 47).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Михайловской Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 94/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора от 15 апреля 2022 года, соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами от 25 марта 2025 года. Право собственности зарегистрировано 19 апреля 2022 года и 25 марта 2025 года (л.д. 27-30).

Собственниками по 3/100 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются дети ФИО2 и ФИО1 - ФИО3, ФИО4 на основании договора от 15 апреля 2022 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 апреля 2022 года (л.д. 27-30, 36, 38).

Согласно п. 5.4 соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами от 25 марта 2025 года, заключенному между ФИО2 и ФИО1, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на вышеуказанные доли объектов имущества (л.д. 12).

Из регистрационного досье усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, с 27 ноября 2015 года состоит на регистрационном учете ФИО2 (л.д. 26).

В материалы дела истцом представлен акт, согласно которому ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 40).

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 31).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, не проживает, членом семьи истца не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, имеет в собственности иное жилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 04 августа 2025 года (л.д. 8).

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) с регистрационного учета из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в пользу ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.