Дело № 2-513/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В., 

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>. При покупке квартиры продавец гарантировал, что недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, судебного разбирательства и третьих лиц не имеется. После получения правоустанавливающих документов ей тало известно, что в данной квартире зарегистрирован ФИО2, о чём продавец умолчал. С момента заключения договора продавец выехал из Москаленского района, членом её семьи ФИО2 не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, никаких отношений с ним она не поддерживает. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника, истец несет затраты по платежам за коммунальные услуги, поскольку вынуждена платить по количеству зарегистрированных лиц. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что проживала в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения. При покупке квартиры продавец говорила о том, что зарегистрирован её бывший супруг, который отбывает наказание, но он выпишется. При регистрации в квартире племянника, узнала, что ответчик до настоящего времени не выписался. ФИО2 она никогда не видела, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил. 

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 знакома давно. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает на 

<

адрес> с детьми и мужем. ФИО2 она не знает, его вещей в доме нет. Ответчик в спорном доме не проживает. 

Свидетель ФИО6 суду показала, что давно знакома с истицей, она проживает по 

<

адрес> мужем и детьми с ДД.ММ.ГГГГ. Часто бывает у них в гостях, никого постороннего не видела. ФИО2 она не знает, его вещей в доме нет. Ответчик свои права на проживание в квартире не заявлял.

Заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок и квартира, расположенные по 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13, 23-36).

Основанием для государственной регистрации права явился договор купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № и расположенную на нем квартиру с кадастровым номером № (л.д. 6).Адресной справкой, предоставленной МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу (л.д. 14, 38). 

Как следует из пояснений ФИО1, спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, она приобрела по договору купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. и за ней признано право собственности на данный жилой дом. При продаже квартиры продавец гарантировала, что её бывший супруг, находящийся в исправительной колонии, выпишется. До настоящего времени ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истицы, как собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента продажи квартиры (с 2017 года) по настоящее время он никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истицы о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №