Гражданское дело № 2-2811/2017 

Поступило в суд 18.07.2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РНПФ «Сибирский Сберфонд» (АО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

РНПФ «Сибирский Сберфонд» (АО) обратилось в с суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование иска, что РНПФ "Сибирский Сберфонд" (АО)) на основании Решения Заельцовского районного суда по гражданскому делу __ от xx.xx.xxxx (с учетом Апелляционного определения Новосибирского областного суда по гражданскому делу __ от xx.xx.xxxx) и Акта от xx.xx.xxxx о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга - является собственником жилой квартиры __ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на третьем этаже здания __ по ... в городе Новосибирске.

В квартире наряду с бывшим собственником ФИО1 зарегистрированы и проживают члены её семьи: ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., ФИО3, xx.xx.xxxx г.р., ФИО4 ХА.ич, xx.xx.xxxx г.р., ФИО5, xx.xx.xxxx г.р. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данной квартиры.

xx.xx.xxxx ответчикам направлялось Требование за исх. __ от 17.03.2017 об освобождении квартиры в десятидневный срок, однако ответчики уклонились от его получения и не исполнили данное требование, и на дату подачи настоящего иска продолжают проживать в квартире.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой __ расположенной в здании по адресу г. Новосибирск, ...: ФИО1, xx.xx.xxxx г.р., ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., ФИО3, xx.xx.xxxx г.р., ФИО4 ХА.ича, xx.xx.xxxx г.р., ФИО5, xx.xx.xxxx г.р.; выселить ФИО1, xx.xx.xxxx г.р., ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., ФИО3, xx.xx.xxxx г.р., ФИО4 ХА.ича, xx.xx.xxxx г.р., ФИО5, xx.xx.xxxx г.р. из квартиры __ расположенной в здании по адресу г. Новосибирск, ...; обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции __ «Заельцовский» УМВД России по г. Новосибирску снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ....

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5 – Куведер Хидар – Б., в судебном заседании требования не признали, просили в иске отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указали, что в настоящее время имущественное положение ответчиков не позволяет обеспечить себя и своих детей иным жилым помещением в краткий срок. ФИО1 является многодетной матерью, на иждивении у нее находится четверо детей xx.xx.xxxx года рождения. ФИО1 не трудоустроена и занимается воспитанием детей, гражданский супруг и отец детей ФИО8 занимается извозом, работая в UBER, чем финансово обеспечивает всю семью. У семьи ФИО1 иного жилого помещения нет. Учитывая что ФИО8 является уроженцем Сирии, где в настоящее время идут боевые действия, в случае вынесения положительного решения фактически его семья остается на улице. В Сирии дом родственников разрушен, в Российской Федерации иного жилого помещения ФИО2 и ФИО1 не имеют. Получаемые ФИО2 средства тратятся на приобретение продуктов питания и обеспечение необходимых нужд, получаемых средств не достаточно для того, чтобы в кратчайший срок обеспечить жилым помещением себя, супругу и четверых детей. Кроме того, ФИО2 от первого брака имеет на иждивении ребенка-инвалида ФИО9 xx.xx.xxxx года рождения, и также осуществляет его содержание.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что требования возможно удовлетворить, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx Заельцовским районным судом г. Новосибирска по гражданскому делу __ по иску Регионального негосударственного пенсионного фонда «Сибирский Сберегательный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, было вынесено решение, которым исковые требования удовлетворены, с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в размере остатка неисполненных обязательств по займу (основному долгу) 891791,64 руб., начисленных процентов за пользование займом 156859,51 руб., пени в размере 971367,91 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 20739,44 руб., всего 2081727,50 рублей; взысканы с ФИО1 в пользу истца проценты за пользование займом в размере 15% годовых, начисляемые на сумму основного долга 891791,64 рубль с xx.xx.xxxx по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше); взысканы пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов в размере 2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа с xx.xx.xxxx по дату вступления в силу решения суда; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск, ..., установив начальную стоимость для продажи с публичных торгов в размере 3260000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx изменено в части взыскания неустойки и расходов по оплате госпошлины, в остальной части решение оставлено без изменения.

Судом установлено, что в настоящее время собственником квартиры __ по ... в г. Новосибирске, является РНПФ «Сибирский Сберегательный» на основании акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от xx.xx.xxxx.

Право собственности истца на квартиру подтверждено записью о государственной регистрации права __.

Как следует из представленной выписки из домовой книги по адресу г. Новосибирск, ... в настоящее время состоят на регистрационном учете: ФИО1, xx.xx.xxxx.р. (бывший собственник), ФИО2, xx.xx.xxxx г.р. (сын), ФИО3, xx.xx.xxxx г.р. (дочь), ФИО4 ХА.ич, xx.xx.xxxx г.р. (сын), ФИО5, xx.xx.xxxx г.р. (дочь).

xx.xx.xxxx ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по ... в десятидневный срок.

Как следует из искового заявления, ответчик до настоящего времени не освободил квартиру __ по ... в г. Новосибирске, с регистрационного учета не сняты.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Довод ответчиков о том, что в настоящее время у них нет иного жилого помещения, а также невозможностью обеспечить себя и своих детей жилым помещением в кратчайшие сроки в связи с затруднительным материальным положением, судом отклоняется, поскольку ответчикам было известно о принятом решении суда от 09.06.2013 об обращении взыскания на заложенное имущество, также им было известно о состоявшемся переходе права собственности на спорную квартиру, таким образом, у ответчиков было достаточно времени для того, чтобы обеспечить себя и своих детей жилым помещением. 

Представленные ответчиками грамоты, благодарственные письма, справка об инвалидности не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные доказательства не соответствуют требованиям относимости и допустимости.

__ по ... в г. Новосибирске, право собственности истца на указанное имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, право собственности ФИО1 данной квартирой утрачено, ответчик добровольно не желает погасить запись о регистрации по месту жительства, доказательств наличия прав на спорное помещение не представила, с регистрационного учета не снята, требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и выселении ответчиков в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия граждан с регистрационного учета по адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РНПФ «Сибирский Сберфонд» (АО) удовлетворить частично.

Признать ФИО1 xx.xx.xxxx г.р., ФИО2 xx.xx.xxxx г.р., ФИО3 xx.xx.xxxx г.р., ФИО4 xx.xx.xxxx г.р., ФИО5 xx.xx.xxxx г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой __ по адресу: город Новосибирск, ..., дом __

Выселить ФИО1 xx.xx.xxxx г.р., ФИО2 xx.xx.xxxx г.р., ФИО3 xx.xx.xxxx г.р., ФИО4 xx.xx.xxxx г.р., ФИО5 xx.xx.xxxx г.р. из жилого помещения – квартиры __ по адресу: город Новосибирск, ..., дом __

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2017.

Судья Т.Б. Кудина