Дело № 2- 1490/2019

УИД 13RS0025-01-2019-001993-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 27 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Мамаевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рыженковой Л.И.,

с участием истца – представителя ООО «ГУК Октябрьского района» ФИО1, представившего доверенность от 09.01.2019, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» обратилось в суд с названным иском, указав, что на основании договора управления от 01.02.2013 года истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО2, совместно с которым зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 За период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2019 года задолженность ответчика по оплате за жилищно –коммунальные услуги составляет 156 928 руб. 73 коп. Ответчику известно о наличии задолженности и ее сумме, поскольку ежемесячно в счетах – извещениях предоставляется информация о задолженности по оплате ЖКУ, таким образом ответчик своевременно извещен об имеющейся задолженности. 02 февраля 2017 года мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г.Саранска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» задолженности по оплате за жилищно –коммунальные услуги в сумме 223 467 руб. 96 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2717 руб. 34 коп. Однако в августе 2017 года мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия судебный приказ о взыскании с ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги, отменен. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2019 года в размере 156 928 руб. 73 коп., государственной пошлины в размере 4339 руб. с ФИО2

Истец - представитель ООО «ГУК Октябрьского района» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Отправленные судом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении извещение, о времени, дне и месте рассмотрения дела возвращено в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц, поскольку ими не представлено сведений о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

01.02.2013 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района», с одной стороны, и председателем Совета дома ФИО5, действующей на основании устава ст.161.1 ЖК РФ и протокола общего собрания от 15.01.2013 г. собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РМ 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно которому собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных и иных услуг собственникам и лицам, пользующимся на законном основании помещением собственника, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: РМ 

<

адрес>. Собственники обязались обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные сроки и порядке, определяемые договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.07.2019 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности (по ? доли) у ФИО2 и ФИО3

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска от 07.08.2019 по делу в качестве соответчика привлечен ФИО3

Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК Российской Федерации и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения. 

В соответствии со статьей 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

Согласно части 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 156 ЖК Российской Федерации предусмотрен размер платы за жилое помещение. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений пунктов 7, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, ответчики ФИО3 и ФИО2 как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязаны нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Как установлено при рассмотрении дела, согласно представленному истцом расчета, в течение длительного времени ответчики ФИО3 и ФИО2 не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно за период с 01.02.2013 по 30.06.2019 за ними числиться задолженность в размере 156928 руб. 73 коп.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО3 и ФИО2 Таким образом, исходя из требований статьи 31 ЖК Российской Федерации, ответственность ответчиков по оплате возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг является солидарной.

Согласно ст. 323 ГК Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд, проверив правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности, произведенного исходя из установленного размера платы и тарифов, фактических показателей, площади принадлежащего ответчикам жилого помещения и периода, подлежащего оплате, а также при отсутствии доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, признает данный отчет арифметически верным.

В соответствии с частью 1 статьи 322 ГК Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно части 1 статьи 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с частью 2 статьи 323 ГК Российской Федерации кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Таким образом, солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК Октябрьского района» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме в размере в размере 156928 руб. 73 коп.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ООО «ГУК Октябрьского района» при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, до вынесения решения суда. 

В силу части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суммы удовлетворенных исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4339 руб. за требования имущественного характера.

В силу п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина взимается в доход бюджета муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, вынесшего решение, т.е. в бюджет г.о. Саранск. 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьей 194 -198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ГУК Октябрьского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, предоставленных по адресу 

<

адрес>, за период с 01.02.2013 по 30.06.2019 в сумме 156 928 (сто пятьдесят шесть тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 73 копейки. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 4339 (четыре тысячи триста тридцать девять) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Мамаева