Дело № 2-1979/2025

УИД 13RS0023-01-2025-003136-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Саранск 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Куликовой И.В., 

при секретаре судебного заседания Леушкиной В.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО1 (паспорт №),

ответчика – ФИО2 (паспорт №),

ответчика – ФИО3 (паспорт №),

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания 22» (ОГРН №),

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт» (ОГРН №),

ответчика – Муниципального предприятия г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН №), 

ответчика – Филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» (ОГРН №),

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск» (ОГРН №),

ответчика – Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №),

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ОГРН №),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Домоуправляющая компания 22», ООО «Ватт-Электросбыт», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Филиалу «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «РЕМОНДИС Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Домоуправляющая компания 22», ООО «Ватт-Электросбыт», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Филиалу «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «РЕМОНДИС Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., этажность (этаж) – №, кадастровый номер объекта – №. 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.08.2025 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.08.2025 г. сделана запись.

Другими собственниками являются: ответчик ФИО2 – 1/3 доли, ответчик ФИО3 – 1/3 доли. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг. Между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли указанного жилого помещения от общей суммы начисленных платежей: по начислению платы ООО «Домоуправляющая компания 22» за содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД, текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, вознаграждение председателя МКД; по начислению платы ООО «Ватт-Электросбыт» за электроснабжение, по начислению платы муниципальным предприятием г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» за холодное водоснабжение и водоотведение; по начислению платы ПАО «Т Плюс» за теплоснабжение, по начислению платы ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» за газоснабжение, по начислению платы некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на капремонт ОИ МКД; определить порядок и размер участия в расходах по начислению платы ООО «Ремондис Саранск» за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников жилого помещения; обязать ООО «Домоуправляющая компания 22», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», Муниципальное предприятие г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения, в соответствии с которыми выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на ФИО1 1/3 доли, на ФИО2 1/3 доли, на ФИО3 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; возложить на ООО «Ремондис Саранск» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО», начисляемой исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 сентября 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Домоуправляющая компания 22», ООО «Ватт-Электросбыт», Муниципального предприятия г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» (ОГРН №), ООО «РЕМОНДИС Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представитель общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» ФИО5, действующий на основании доверенности № 12-11-58/24 от 28 декабря 2024 года, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», представитель ответчика ООО «Ватт-Электросбыт» ФИО6 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Ватт-Электросбыт». 

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://leninsky.mor.sudrf.ru/в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3 с 28.08.2025 г.), ФИО2 (доля в праве 1/3 с 08.08.2016 г.), ФИО3 (доля в праве 1/3 с 08.08.2016 г.), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец 1/3 долю в указанной квартире приобрел на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.08.2025 г., заключенного между ФИО4 и ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО «Саранский расчетный центр» 01.09.2025 г., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирован, что подтверждается его паспортными данными, согласно которым истец с 12 сентября 2017 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «Домоуправляющая компания 22», согласно сведениям, размещенным на официальном сайте управляющей компании.

В силу части второй статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно части первой и пункту 1 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорной квартиры предоставляются ООО «Домоуправляющая компания 22», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, в этой связи требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО1 и ФИО3 членами одной семьи не являются, каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета и предметов быта они не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, потому каждый из них в силу указанных норм права должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Учитывая то обстоятельство, что между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Домоуправляющая компания 22», ООО «Ватт-Электросбыт», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Филиалу «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «РЕМОНДИС Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли указанного жилого помещения от общей суммы начисленных платежей: 

по начислению платы ООО «Домоуправляющая компания 22» (ОГРН №, ИНН №) за содержание общего имущества в МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД, текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД, вознаграждение председателя МКД; 

по начислению платы ООО «Ватт-Электросбыт» (ОГРН №, ИНН №) за электроснабжение;

по начислению платы муниципальным предприятием г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН №, ИНН №) за холодное водоснабжение и водоотведение; 

по начислению платы ПАО «Т Плюс» (ОГРН №, ИНН №) за теплоснабжение;

по начислению платы ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» (ОГРН №, ИНН №) за газоснабжение;

по начислению платы некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №, ИНН №) на капремонт ОИ МКД.

Определить порядок и размер участия в расходах по начислению платы ООО «Ремондис Саранск» (ОГРН №, ИНН №) за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников жилого помещения.

Обязать ООО «Домоуправляющая компания 22» (ОГРН №, ИНН №), ООО «Ватт-Электросбыт» (ОГРН №, ИНН №), ПАО «Т Плюс» (ОГРН №, ИНН №), Муниципальное предприятие г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН №, ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» (ОГРН №, ИНН №), некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН №, ИНН №) заключить отдельные соглашения, в соответствии с которыми выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на ФИО1 (паспорт №) 1/3 доли, на ФИО2 (паспорт №) 1/3 доли, на ФИО3 (паспорт №) 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ООО «Ремондис Саранск» (ОГРН №, ИНН №) обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО», начисляемой исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО1 (паспорт №) 1/3 доли, ФИО2 (паспорт №) 1/3 доли, ФИО3 (паспорт №) 1/3 доли от общей суммы начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова

Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2025 года.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова