УИД 74RS0028-01-2025-006201-34

дело № 2-3722/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах Е.А.М., ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: АДРЕС. В указанном доме были зарегистрированы ее дочь ФИО3, внуки Е.А.М., ФИО4 До настоящего времени в доме зарегистрирован внук ФИО2, который совместно с истцом не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей в доме не имеет, договоренности о пользовании домом между сторонами не достигнуто. Фактически ответчик проживает в г. Челябинске.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ни ее дочь, ни внуки в доме не проживают с 2010 года, оплату коммунальных платежей не производят, личных вещей в доме не имеют. Регистрация ответчика нарушает права истца, ФИО1 намерена распорядиться домом.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах Е.А.М., в судебном заседании пояснила, что она, ее дочь Е.А.М., сын ФИО4 снялись с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО2 является ее сыном, с регистрационного учета по спорному адресу не снялся в связи с утерей паспорта.

Определением суда от 22 декабря 2025 года производство по делу в части исковых требований к ФИО3, действующей за себя и в интересах Е.А.М., ФИО4 прекращено в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в части.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Согласно телефонограммы, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости.

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в жилом помещении по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО4 с ДАТА, ФИО2 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА, Е.А.М. с ДАТА, ФИО1 с 03 сентября 2025 года, ФИО5 с 03 сентября 2025 года.

Согласно отметок в паспортах о регистрации по месту жительства ФИО3 с 16 декабря 2025 года зарегистрирована по адресу: АДРЕС. ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, 18 декабря 2025 года. Е.А.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в спорном доме зарегистрировала сына ФИО5 С регистрацией в доме внука ФИО2 не согласна, ответчик фактически проживает в г. Челябинске.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.

В данном случае, учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, семейные отношения стороны не поддерживают, ответчик право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым домом не достигнуто, регистрация ответчика в данном доме нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 12 января 2026 года.

Председательствующий Эммерт О.К.