Дело №2-605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Клинцы Брянской области 06 марта 2017года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд Брянской области с вышеназванным заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>

В обоснование своего искового заявления истец со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ указала, что она является собственником 

<

адрес>-а по 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ФИО2, муж бывшей собственницы, который не проживает по указанному адресу. Указанным жилым помещением он не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведет. В добровольном порядке ФИО2 сняться с регистрационного учета не имеет возможности, т.к. им утрачен паспорт.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 28 в 

<

адрес> по 

<

адрес>. Кроме того пояснила, что ответчик предпринимал меры сняться с регистрационного учета, но ему было отказано, т.к. им утрачен паспорт. Ответчик проживает в 

<

адрес>, т.к. на её адрес приходят штрафы за управление транспортным средством из Москвы. 

Ответчик ФИО2, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание по прежнему месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток по почте заказными письмами с уведомлениями по известному суду адресу, где фактически может проживать ответчик. Согласно почтовым уведомлениям ФИО2 судебные повестки по указанным адресам не получает. Ответчик не уведомил суд о перемене своего фактического места проживания. Место нахождения ответчика суду не известно. 

Суд полагает, что такое поведение ответчика свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав. ФИО2 злоупотребляет своими субъективными правами.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после получения в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст.ст.209,302,304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО1

В п.

<

данные изъяты>., заключенного между ФИО3 и ФИО1 указано, что ФИО2, зарегистрированный в квартире, снимиться с регистрационного учета до 

<

данные изъяты>.. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением членов семьи продавца прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ предпринял меры к снятию с регистрационного учета, но ему было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета возможно лишь при наличии паспорта.

Судом установлено, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, на данной жилой площади отсутствуют его вещи, он не несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что в квартире ФИО2 не проживал и не проживает. В квартире отсутствуют какие-либо его вещи. При подписан6ии договора купли-продажи квартира была свободна от какого-либо имущества и мебели.

В силу положений частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ФИО2 имеет какие-либо права в отношении спорной жилой площади в соответствие со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

ФИО2 не является ни нанимателем дома, ни безвозмездным пользователем, ни членом семьи собственника жилого помещения.

Поэтому, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основано на законе, подтверждается совокупностью исследованных доказательств и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако, ответчик на сегодняшний день не снялся с регистрационного учета, в судебное заседание не явился. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, истцы обратились в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.

Судом сторонам в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В обоснование своих требований, истцом были представлены суду достаточные и необходимые доказательства, соответствующие принципу относимости и допустимости, которые были приняты судом и не опровергнуты ответчиком. Ответчик доказательств обратного суду не представил. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес> по пр-ту Ленина в 

<

адрес>, обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право проживания домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр-ту Ленина 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание, что ФИО2 не проживает в квартире собственника, то подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом исследованы все обстоятельства рассматриваемого дела, и суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.