Дело № 2-294/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. 

Заявление обосновано тем, что на основании распоряжения главы администрации Родниковского района от 11.10.2000г. № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с поквартирной карточкой в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2. Договор социального найма с ответчиком не заключался.

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении ответчик не проживает более 4 лет.

В ходе проведения проверки ММО МВД РФ «Родниковский» местонахождение ФИО2 не установлено.

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 17.11.2016г. года установлено, что комната закрыта на навесной замок, ключ от жилого помещения хранится на вахте первого этажа. В жилом помещении наблюдается скопление мусора. ФИО2 в жилом помещении не проживает более 5 лет.

В соответствии с письмом генерального директора ООО «Служба заказчика» от 06.10.2016г. следует, что задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. С 2008 года по 2016 год оплата за предоставленные коммунальные услуги не производилась.

Из акта обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик в жилом помещении не проживает более 5 лет, в комнате имеется мебель старого образца, вещи личного использования отсутствуют.

ФИО2 добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, в частности, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, более 5 лет не проживает в жилом помещении, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц отсутствуют. Об этом свидетельствуют акты обследования санитарно-технического состояния 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; письмо генерального директора ООО «Служба заказчика» С.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не поступала с 2008 года. Ключи от жилого помещения хранятся на вахте многоквартирного дома, которая расположена на 1 этаже 

<

адрес>.

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (номер помещения в соответствии с техническим паспортом №). Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (номер помещения в соответствии с техническим паспортом №).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту жительства не проживает, место его пребывания неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФсудом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.5 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право па жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании Закона Ивановской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Родниковским муниципальным районом и поселениями, находящимися на его территории» №125 -03 от 19 июля 2007 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в жилом фонде, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию Родниковское городское поселение».

Поселения, в собственность которых передается имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности». В соответствии с передаточным актом от 8 августа 2007 года муниципальное образование «Родниковский муниципальный район» передало муниципальному образованию «Родниковское городское поселение» имущество, в том числе муниципальные жилые помещения в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, таким образом, право собственности у муниципального образования Родниковское городское поселение» возникло с момента заключения передаточного акта.

В соответствии с решением Совета «Родниковский муниципальный район» четвертого созыва от 14 декабря 2012 года № 73 «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Родниковский муниципальный район» полномочия исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» с 18 сентября 2015 года исполняет администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

В соответствии с распоряжением Главы администрации МО «Родниковский район» Ивановской области Родниковского района 11.10.2000г. № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.11).

Из сведений представленных отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области следует, что договор социального найма с ФИО2 не заключался (л.д.26).

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении ответчик не проживает более 4 лет (л.д.14-15).

В ходе проведения проверки ММО МВД РФ «Родниковский» местонахождение ФИО2 не установлено (л.д.16).

В соответствии с актом обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 17.11.2016г. года установлено, что комната закрыта на навесной замок, ключ от жилого помещения хранится на вахте первого этажа. В жилом помещении наблюдается скопление мусора. ФИО2 в жилом помещении не проживает более 5 лет (л.д.17-24).

В соответствии с письмом генерального директора ООО «Служба заказчика» от 06.10.2016г. следует, что задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: г,Родники, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. С 2008 года по 2016 год оплата за предоставленные коммунальные услуги не производилась (л.д.25).

Из акта обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик в жилом помещении не проживает более 5 лет, в комнате имеется мебель старого образца, вещи личного использования отсутствуют (л.д.27-31).

Свидетели Р.А.Ю. и К.Е.В. дали суду аналогичные показания, сообщив суду, что по адресу: 

<

адрес> (номер помещения в соответствии с техническим паспортом №) с 2011 года никто не проживает. Ключи от комнаты находятся у вахтера и с 2011 года ими никто не воспользовался, в данную комнату никто не вселялся. Дополнительно К.Е.В. пояснила, что в 2011 году во время своего единственного приезда ФИО2 пояснил, что проживает в г.Иваново, с тех пор в спорном жилом помещении ни разу не объявлялся.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Их показания по существу спора, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, представленными истцом.

Доказательств, опровергающих установленные судом факты, материалы дела не содержат.

Из представленных Родниковским РОСП УФССПП России по Ивановской области сведений следует, что в отношении ФИО2 исполнительные производства не возбуждались (л.д.47).

Согласно справке комитета Ивановской области ЗАГС сведения о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архиве комитета отсутствуют (л.д.56).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом из представленных документов установлено, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении. ФИО2 в данной квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру по назначению не использует. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. Из актов обследования санитарно-технического состояния квартиры по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемых фотографий, следует, что квартира требует ремонта.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Принимая решение, суд учитывает, что ответчик ФИО2 из спорного помещения выехал добровольно, в спорной квартире не проживает, мер к ее сохранности не принимает, и намерение проживать в указанной квартире не высказывал, соответствующих действий не совершал, расходов по ее содержанию не несёт. Препятствий в проживании ответчику в спорной квартире никем не чинилось.

Согласно положениям ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе и распоряжаются ими. 

Следовательно, согласно положениям ст.60 ЖК РСФСР, ч.3 ст.80 ЖК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (номер помещения в соответствии с техническим паспортом 

<

данные изъяты>).

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> (номер помещения в соответствии с техническим паспортом №).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Созинова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017 года Созинова Н.А.