78RS0021-01-2023-000923-05

Дело № 2-131/2024 10 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом дополнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО20 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, площадью 87,4 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 550 кв.м; признать за ним право на 3/8 долей в праве собственности на жилой дом, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о наличии у него права собственности на 1/6 доли в жилом помещении по данному адресу путем ее погашения; внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о наличии у него права на 3/8 долей в праве собственности, указав, что наследниками после смерти ФИО21 (до перемены фамилии ФИО22) являются он и сын ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано его право собственности жилой дом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в размере 1/6 доли, за ФИО3 – 1/12 доли в праве собственности, ранее домовладение по указанному адресу состояло из двух жилых домов, после выделения дома 

<

адрес> в самостоятельное домовладение на основании решении Исполнительного комитета Сестрорецкого районного совета народных депутатов от 14.04.1988 наследодателю принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>, внести изменения в свидетельство о праве на наследство нотариус отказался, в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя. 

ФИО3 обратился со встречным иском, в котором просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО23 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, площадью 87,4 кв.м, этажность (этаж): 1, назначение - жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 550 кв. метров и признать за ним право на 2/12 доли в праве собственности, указав, что является сыном ФИО24, после ее смерти с заявлениями о принятии наследства обратились он и его отец (супруг наследодателя) ФИО1, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 22 августа 2019 года ему выдано свидетельстве о праве на наследстве по закону, где указано, что ему причитается 1/3 доля в праве собственности на наследственное имущество ФИО26, умершей 21 декабря 2018 года, которое состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано его право на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Гадельшин Р.Р. иск поддержал, против удовлетворения встречного иска ФИО3 возражал в части требований о признании права собственности на долю, превышающую его долю в праве собственности на наследственное имущество.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, ответчик ФИО2, 3-и лица ФИО5, нотариус ФИО4, Управление Росреестра по городу Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО27 (до брака ФИО28) умерла 21.12.2018. 

Наследниками после ее смерти являются супруг ФИО1, сын ФИО3 Сын наследодателя ФИО29 отказался от наследства в пользу супруга наследодателя ФИО1

Таким образом, доля ФИО1 в наследственном имуществе составляет 2/3, доля ФИО3 – 1/3.

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 определено, что наследственное имущество состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. 

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 22.08.2019, на 1/6 долю в праве собственности, ФИО6 на 1/12 долю в праве собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, площадью 87,4кв.м (л.д. 13, 60об, 75об.).

Вместе с тем из представленных в ходе рассмотрения дела документов, следует, что наследодателю принадлежала ? доля в праве собственности на данный жилой дом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно договору купли-продажи доли домовладения от 06 июня 1959 года ФИО30 продала ФИО31 принадлежащую ей на праве собственности ? часть домовладения, состоящую из двух жилых одноэтажных с мезонинами бревенчатых домов, одного одноэтажного жилого дома и надворных построек, находящихся в 

<

адрес> на участке земли мерой 1177 кв. метров (л.д.14). 

28 апреля 1972 года ФИО32 и ФИО33 заключили договор дарения, согласно которому ФИО34 подарил, а ФИО35 приняла 1/4 доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 1177 кв.м, на котором расположены: один одноэтажный с мансардой бревенчатый дом с жилой площадью 46,14 кв.м, один одноэтажный с мезонином бревенчатый дом с жилой площадью 83,29 кв.м, один одноэтажный летний дощатый дом жилой площадью 11,65 кв.м (л.д.15). 

Согласно справе ПИБ Северо-Западное филиала СПб ГУП «ГУИОН» от 30.07.2019 домовладение состоящее из дома 

<

адрес> общей площадью 46,7 кв.м и дома 

<

адрес> площадью 62,3 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1177 кв.м по адресу: 

<

адрес> (ранее домовладение числилось по адресу: 

<

адрес>), по данным инвентаризации на 31.10.1989 было учтено на правах собственности за гражданами: ФИО36 - 1/4 доли, ФИО37 - 1/2 доли, ФИО38 - 1/4 доли. Согласно решению Сестрорецкого РИК от 14.04.1988 № 165(7) и договора от 17.05.1947 жилой дом 

<

адрес> выделен в самостоятельное домовладение с присвоением адреса: 

<

адрес>. Общая площадь земельного участка - 548 кв.м. Жилой дом 

<

адрес>, находящийся в общей долевой собственности граждан ФИО39 и ФИО40. выделен в самостоятельное домовладение с присвоением адреса: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка - 550 кв.м (л.д.20).

Из решения Исполнительного комитета Сестрорецкого районного Совета народных депутатов от 14 апреля 1988 года № 165(7) следует, что согласно нотариальному договору от 17 мая 1947 года в пользовании ФИО41 находится отдельно стоящий дом 

<

адрес> общеполезной площадью 60,5 кв.м, жилой - 44,2 кв.м. Вторая половина в общей долевой собственности на домовладение принадлежат в равных долях ФИО42 и ФИО43 и представляет собой отдельно стоящий дом под литером «Б» общеполезной площадью 106,5 кв.м, жилой площадью 91,6 кв.м (л.д.16).

Согласно Акту от 02 ноября 1989 года № 175/18 Межведомственная комиссия Исполкома Сестрорецкого райсовета, действуя по заявлению ФИО44 о приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта, произвела обследование придомовой территории индивидуального домовладения № 

<

адрес>. После капитального ремонта к осмотру предоставлен кирпичный одноквартирный жилой дом общеполезной площадью 93,7 кв.м, жилой 62,1 кв.м (состоящий из 4-х жилых комнат) с мансардой полезной площадью 62,3 кв.м. Указанный дом имеет 

<

адрес>. На придомовой территории мерой 1098 кв.м, кроме дома 

<

адрес>, расположен дом 

<

адрес> общеполезной площадью 62,3 кв.м, жилой 46,8 кв.м, с мансардой, полезной площадью 38,1 кв.м, находящиеся в пользовании ФИО45 и ФИО46 в равных долях. Между домовладениями сложился следующий порядок пользования земельным участком: в пользовании ФИО47 и ФИО48 находится земельный участок мерой 550 кв.м. В пользовании ФИО49 - земельный участок 548 кв.м. Земельный участок площадью 150 кв.м для проезда между домами 

<

адрес> и 

<

адрес> в общем пользовании между домовладельцами. Решением Межведомственной комиссии Исполкома Сестрорецкого райсовета постановлено внести изменения в регистрационные данные по домовладению в соответствии с договором фактического пользования от 16.05.1947 и выдать ФИО50 регистрационное удостоверение, подтверждающее право собственности на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>», расположенный на земельном участке мерой 548 кв.м по 

<

адрес>; ФИО51 и ФИО52 - регистрационное удостоверение, подтверждающее право собственности в равных долях на жилой дом 

<

адрес>, на земельном участке площадью 550 кв.м по 

<

адрес> (л.д.18).

Таким образом, домовладение по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) было разделено на два жилых дома.

Собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО53 (после ФИО54), л.д.22.

На жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли ФИО2 и на основании свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли.

В отношении ? доли в праве собственности на жилой дом сведения в ЕГРН не внесены.

Учитывая, что жилой дом 

<

адрес> принадлежал в равных долях ФИО55 и ФИО56, на долю правопреемника ФИО57 приходится ? доля, на долю правопреемников ФИО58 ? доля, ФИО1 после смерти наследодателя принадлежит право на 2/3 доли в праве собственности на наследственное имущество, то есть на его долю приходится 2/6 доли в праве собственности, на долю ФИО3 1/6 доля в праве собственности на дом.

Поскольку право собственности ФИО1 на 1/6 долю и право ФИО3 на 1/12 долю в праве собственности зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону, в этой части их право не нарушено.

При таких обстоятельствах требование о включении имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению частично, а именно размере 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, право на которую наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке, соответственно долям в наследственном имуществе за ФИО1 подлежит признанию право на 1/6 долю в праве собственности, за ФИО3 на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом не имеется, поскольку запись внесена на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимость», указание в решении суда на внесение записи в ЕГРН о праве собственности для восстановления нарушенного права не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 (паспорт №), ФИО3, встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО59, умершей 21.12.2018, 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, площадью 87,4 кв.м, этажность 1:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>., гражданина Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в размере 1/6 доли в праве собственности; 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в размере 1/12 доли в праве собственности. 

В остальной части исков отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 15 апреля 2024 г.