Дело № 2-173/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Петровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.В., 

с участием истцов – ФИО1 и ФИО2, 

представителя истцов – ФИО3,

ответчиков – ФИО4 и представителя Администрации Кочевского муниципального райна ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Кочевского муниципального района и ФИО4 о признании права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., отсутствующим, о включении в состав наследственного имущества умершей ФИО13 данного земельного участка, признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в порядке наследования в равных долях,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с первоначальным иском к Администрации Кочевского сельского поселения и ФИО4 о признании права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., отсутствующим, о включении в состав наследственного имущества умершей ФИО7 данного земельного участка и признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в порядке наследования в равных долях.

Требования мотивировали тем, что истцы и ответчик являются дочерями умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которой на праве собственности принадлежал земельный участок для личного подсобного хозяйства и огородничества.

По постановлению главы Кочевской сельской администрации Коми-Пермяцкого округа от 23 февраля 1998 года данный земельный участок был переоформлен на ФИО4, без согласия матери.

О том, что земельный участок был переоформлен на ФИО4 им стало известно только в мае 2019 года.

Однако они до смерти и после смерти матери пользовались данным земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Производили ремонт дома, облагораживали земельный участок и использовали его по назначению.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано матери до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», никем не оспорено, не отменено и оно является действующим.

Они все три сестры являются наследниками первой очереди. В течение установленного законом срока после смерти матери не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока они, как наследники, фактически приняли наследство, поскольку продолжают проживать в доме, расположенном на земельном участке, обрабатывают его.

Поэтому считают, что имеются законные основания для признания зарегистрированного права ФИО4 отсутствующим, включении вышеуказанного земельного участка по адресу 

<

адрес>, в состав наследства и признании права собственности на земельный участок по праву наследования в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кочевского районного суда проведена замена ответчика Администрации Кочевского сельского поселения ее правопреемником Администрацией Кочевского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ от истцов поступило заявление об увеличении исковых требований.

Просят признать право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., отсутствующим, включить в состав наследственного имущества умершей ФИО7 земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>. и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>. и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в порядке наследования в равных долях.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержала и суду пояснила, что истцы и ответчик ФИО4 являются дочерями ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок для личного подсобного хозяйства и огородничества. По постановлению главы Кочевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был переоформлен на ФИО4, без согласия матери. О том, что данный участок был переоформлен на ФИО4, истцам стало известно только в мае 2019 года. Однако, истцы до смерти и после смерти матери пользовались данным земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Производили ремонт дома, облагораживали земельный участок и использовали его по назначению. Они все три сестры являются наследниками первой очереди. В течение установленного законом срока после смерти матери не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, как наследники фактически приняли наследство, поскольку продолжают проживать в доме, расположенном на земельном участке, обрабатывают его. Просит признать право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим, включить вышеуказанный земельный участок и дом в состав наследственной массы и признать право собственности на земельный участок и дом по праву наследования в равных долях. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что после смерти отца, мать - ФИО7 стала сожительствовать с другим мужчиной и проживать в его доме в 

<

адрес> 

<

адрес>. Она все это время ухаживала за родительским домом. После смерти сожителя матери, мать стала проживать в другом населенном пункте в 

<

адрес>, а она продолжала смотреть за домом. Поскольку она смотрела за домом, в 1998 году в сельской администрации переписали земельный участок на нее и с этого периода она оплачивала налоги. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Спустя год после смерти матери, в родительский дом она впустила квартирантов. ФИО1 и ФИО2 обо всем этом знали, но ничего не предпринимали, в наследство не вступали. С 2016 года ФИО2 с ФИО1 стали приезжать в 

<

адрес>. Сначала они проживали в другом доме в 

<

адрес>, а затем выгнали квартирантов и заселились в родительский дом. Поскольку сестры начали оформлять наследство, она зарегистрировала право собственности на земельный участок. Родительский дом на балансе нигде не состоит. В указанном доме зарегистрированы ее дочь, зять и внуки, а также квартиросъемщик ФИО15.

Ответчик - представитель Администрации Кочевского муниципального района ФИО5 иск не признал, полагал, истцами пропущен срок исковой давности, суду пояснил, что спорный дом в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе нигде не состоит.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из пояснений представителя Управления, направленных в адрес суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Запись внесена 06.11.2018 года на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет произведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии постановки его на государственный кадастровый учет. (л.д. 73-74)

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 и п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, является ФИО4 Дата государственной регистрации права 06.11.2018 года. Регистрация права произведена на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.11.2018 года. (л.д. 70-72)

По данным свидетельства на право собственности на землю от 14.08.1992 года, ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок в 

<

адрес> для личного подсобного хозяйства и огородничества, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе огород 

<

данные изъяты>, сенокос 

<

данные изъяты> (л.д. 9)

Также из указанного документа следует. что оно является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. 

Как видно из постановления главы Кочевской сельской администрации Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области № 13 от 23.02.1998 года «О закреплении земельных участков гражданам Кочевской сельской администрации», на основании инвентаризации приусадебных участков в населенных пунктах были переоформлены свидетельства на землю гражданам, в том числе в 

<

адрес> за ФИО4 площадью 

<

данные изъяты>. (л.д. 10-12)

Постановлением главы администрации Кочевского сельского поселения Пермского края № 21 от 15.03.2006 года д. Васькино и д. Тарасово объединены в один населенный пункт под названием д. Тарасово. Из учетных дел исключен населенный пункт д. Васькино. (л.д. 14)

На основании постановления главы Кочевского сельского поселения № 208 от 25.10.2011 года объектам недвижимости и земельным участкам присвоены адреса, в том числе земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 15)

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО7 наследниками первой очереди являются ее дети - ФИО2, ФИО1 и ФИО4

Как видно из информации нотариуса Кочевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Судом установлено, что после смерти ФИО7 фактически приняла наследство только ФИО4, ФИО2 и ФИО1 ни юридически, ни фактически в наследство после смерти матери не вступили, зная о смерти матери, мер по принятию наследства не предприняли. До 2016 года истцы не интересовались судьбой наследственного имущества.

Таким образом, оснований для включения в состав наследственного имущества спорного земельного участка и дома, признании права собственности на указанное имущество, у суда отсутствует, а в действиях истцов суд усматривает злоупотребление правом.

Также суд не находит оснований для признания зарегистрированного права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым №, отсутствующим.

Земельный участок был переоформлен на ФИО4 при жизни матери ФИО7 23.02.1998 года. Никаких претензий ФИО7 по этому поводу до момента смерти к ФИО4 не предъявляла. Данных о том, что спорный земельный участок был переоформлен на ФИО4 без согласия матери истцами суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО4 и представителем Администрации Кочевского муниципального района ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истцов.

О наличии уважительных причин пропуска срока истцами не заявлено и доказательств этому не представлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что земельный участок был переоформлен на ФИО4 23.02.1998 года, наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно и течение срока исковой давности следует исчислять с этих периодов, поскольку право истцов производно от прав наследодателя. Истцы с момента открытия наследства не интересовались данным земельным участком, не направляли запросы в соответствующие отделения Управления Росреестра РФ с целью проверки принадлежности данного имущества наследодателю, не интересовались оформлением спорного земельного участка и дома в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по заявленным требованиям истцы обратились в суд после истечения срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации Кочевского муниципального района и ФИО4 о признании права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., отсутствующим, о включении в состав наследственного имущества умершей ФИО7 указанного земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> признании права собственности на земельный участок и дом в равных долях, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>