Гр. дело № 2- 1193/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточнении исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии их с регистрационного учета по данному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 21/64 доли квартиры по адресу: ... на основании договора дарения от 06.09.2011 г.. переход права собственности зарегистрирован в УФРС по КО dd/mm/yy г. Истец dd/mm/yy зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков, что подтверждается справкой № от dd/mm/yy Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, не являясь собственниками данного жилого помещения, ни членами семьи собственника, не имея каких либо договорных обязательств с истцом. Право истца на свободное распоряжение, владение и пользование жилым помещением истца нарушается тем, что на истца начисляется плата за жилищные и коммунальные услуги, которые он вынужден оплачивать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщили. В телефонограмме адресованной суду ФИО2 сообщила, что по адресу: ... она действительно не проживает. 

Представитель третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от dd/mm/yy, является собственником 21/64 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от dd/mm/yy 

Согласно справке из МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № от dd/mm/yy ... в г. Костроме является коммунальной, наряду с ФИО1 зарегистрированы: ФИО3 с dd/mm/yy (не родственник), ФИО2 с dd/mm/yy (не родственник), ФИО4 с dd/mm/yy (не родственник), ФИО5 с dd/mm/yy (не родственник).

Согласно акту обследования жилого помещения от dd/mm/yy Комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу город Кострома следует, что со слов ФИО1 ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения по адресу: ... выехали, вывезли свои вещи.

Из имеющихся в деле документов и иска следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 членами семьи собственника ФИО1 не являются. Доказательств иного в материал дела не представлено. 

Из иска следует, что ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая данные положения законодательства, суд, принимая во внимание то, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в спорное жилое помещение по адресу: ..., не как члены семьи собственника, не проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, общего бюджета не имеют, не поддерживают с ним отношения, что свидетельствует о том, что они утратили право пользования данным жилым помещением. 

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения у ответчиков не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, законных оснований для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 11.11.2010) местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в спорной квартире ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил).

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании их утратившими право пользования и аннулировании регистрации по месту жительства являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (коммунальная) и аннулировать их регистрацию по данному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Коровкина

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено dd/mm/yy 

Судья Ю.В. Коровкина