Дело № 2-629/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре: Н.Е.Помазаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что с хх.хх.хх г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., в котором также зарегистрирована, но не проживает его дочь ФИО2. Ответчик хх.хх.хх г. выехала на учебу и стала проживать в общежитии, в дальнейшем снимала квартиру. Выезд ФИО2 из жилого помещения был добровольным, препятствий в пользовании ей не чинилось. Ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время место ее нахождения не известно, с родственниками отношений не поддерживает. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ....

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации. Судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Чернова Н.Н., действующая на основании ордера, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г., в судебном заседании иск не признала, заявив об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск супруга поддержала и пояснила, что дочь более трех лет с ними не проживает, ее местонахождение не известно. При выезде из дома дочь забрала все свои вещи. Выезд дочери был добровольным, она не желает с семьей поддерживать никаких отношений, постоянно меняет номера телефонов, в связи с чем связь полностью прекращена. В настоящее время они желают продать дом, но покупатель не желает приобретать имущество с зарегистрированными гражданами, чтобы потом ходить по судам. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г.

Истец приобрел право собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. 

Согласно справке о регистрации, выданной администрацией Деревянского сельского поселения Республики Карелия, в указанном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО1 с хх.хх.хх г.; его супруга ФИО3 - с хх.хх.хх г.; дочь ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, - с хх.хх.хх г.; сын А., хх.хх.хх г. рождения, - с хх.хх.хх г.; дочь Б., хх.хх.хх г. рождения, - с хх.хх.хх г.; сын В., хх.хх.хх г. рождения, - с хх.хх.хх г.

В силу требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Однако, следуя позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.02.1998 № 4-П), регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.

Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у члена семьи собственника вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением прекращается. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Довод истца о том, что ответчик в жилом доме по месту регистрации не проживает с хх.хх.хх г., в судебном заседании нашел свое подтверждение. Суду не представлено доказательств, являющихся основанием для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пункт 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, исходя из изложенных выше норм, обстоятельств дела, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, ее регистрация ущемляет права истца как собственника в распоряжении имуществом, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в силу вышеназванных правовых норм. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Антипина 

Решение принято судом в окончательной форме 03 декабря 2018 года.