Дело № 2-955/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Яппаровой А.И., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о внесении изменений в обязательство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имея статус неполной семьи и не имея собственного жилья обратилась в АСП Янгурчинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ с заявлением о постановке ее на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ она была признана и поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий под №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обатилась к главе АМР 

<

адрес> РБ с заявлением о выделении земельного участка бесплатно однократно для индивидуального жилищного строительства. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением АМР 

<

адрес> РБ ей был предоставлен земельный участок на праве собственности однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В 2012 году она познакомилась с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ года они стали проживать совместно. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Камилла. ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак. В ДД.ММ.ГГГГ году как семья, имеющая двоих и более детей они получили государственный материнский капитал. Земельный участок был оформлен ей в собственности ДД.ММ.ГГГГ. Они направили средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время на земельном участке имеется объект незавершенного строительства со степенью готовности 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ она нотариально удостоверила обязательство оформить в общую долевую собственность с определением размера долей путем заключения и подписания в УФС по РБ соглашения безвозмездной передачи долей в вышеуказанных объектах недвижимости в общую долевую собственность ее, ее супруга и детей. В ДД.ММ.ГГГГ года они с ФИО2 развелись. 

На данное строительство были использованы только средства материнского капитала, каких либо других средств они не вкладывали. Средства материнского капитала не могут быть поделены между супругами так как имеют специальное назначение, а земельный участок принадлежит ей на праве собственности. 

На основании изложенного просит внести изменения в обязательство 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РБ путем исключения из данного обязательства, права ФИО2 на общую долевую собственность и долю на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В судебное заседание не явился истец, третьи лица, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В судебное заседание не явился ответчик, по информации внутрироссийского почтового идентификатора ФГУП "Почта России" по отслеживанию регистрируемых почтовых отправлений, заказные письма с извещениями и предстоящих судебных заседаниях поступали в отделения почтовой связи по месту нахождения адресата, однако адресат от принятия данного извещения уклонился, в связи с чем, за истечением срока хранения, корреспонденция была возвращена отправителю. Кроме того, согласно адресной справке ответчик место жительства не менял.

Тем самым, процессуальные права и законные интересы ответчика со стороны суда в полной мере гарантированы.

Соответствующая почтовая корреспонденция считается полученной ответчиком.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы гражданского дела, считает необходимым отказать в удовлетворении требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность оформления жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность родителей, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, прямо предусмотрена в пункте 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно положениям статей 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из этого следует, что объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

В то же время, средства материнского (семейного) капитала имеют специальное целевое назначение, поэтому не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из изложенного, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2

У истца и ответчика на иждивении имеется общий несовершеннолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, истец имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет, что подтверждается выписками из протоколов жилищных комиссий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении ей земельного участка бесплатно однократно для индивидуального жилищного строительства в 

<

адрес>, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила государственный сертификат на материнский (семейный капитал) серии МК-6 № на сумму 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь обратилась с заявлением о предоставлении ей бесплатно однократно земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением АМР 

<

адрес> РБ № ФИО1 предоставлен на праве собственности однократно и бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство №№.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор займа серии S № на сумму 

<

данные изъяты> коп. на срок 

<

данные изъяты> годовых на строительство объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Поручителем по данному договору выступил ответчик ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство в течении 6 месяцев после ввода индивидуального объекта жилищного строительства в эксплуатацию по адресу: РБ, 

<

адрес> оформить в соответствии с п.4 ст.10 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ в общую долевую собственность с определением размера долей по соглашению путем заключению и подписания в УФС по РБ соглашения безвозмездной передачи долей в вышеуказанных объектах недвижимости в общую долевую собственность:

- лица получившего сертификат, ФИО1;

- супруга ФИО2;

- детей.

В обязательстве ФИО1 подтвердила, что в дееспособности не ограничена, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоит, не находится в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого обязательства, у нее отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подавать настоящее обязательство.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 дал нотариально удостоверенное согласие истцу ФИО1, как его супруге на подачу указанного выше обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского капитала была удовлетворено и средства в размере 

<

данные изъяты> 00 коп. были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу.

Согласно справке о состоянии лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ размер МСК ФИО1 с учетом индексации на 

<

данные изъяты> год составил 

<

данные изъяты>., которые ДД.ММ.ГГГГ были направлены на погашение кредита.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ на указанном ранее земельном участке имеется объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 

<

данные изъяты>м., степень готовности объекта 

<

данные изъяты>

Доводы истца о том, что на строительство индивидуального жилого дома направлены только средства МСК и иных средств супруги в строительство дома не направляли ничем не подверждены.

Согласно п.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

В данном случае в обязательстве истца каких либо оснований по которым можно исключить ответчика из обязательства не установлено. Расторжение брака между сторонами не является основанием для исключения ответчика из обязательства.

В данном случае намерение ответчика по регистрации после завершения строительства жилого дома только на истца и детей, нарушают права ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в обязательство – отказать в полном объеме. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Семенов