№2-5073/2024

УИД: 27RS0007-01-2024-006350-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения собственник исполнял ненадлежащим образом. Собственник умерла (дата), ее наследником является ФИО1 За период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 60696,55 руб., пени в размере 6040,36 руб., которые просят взыскать с ответчика, а также государственную пошлину в сумме 2202,11 руб.

Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца, ответчики надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена выплата лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), ФИО3 принадлежит жилое помещение -квартира, расположенная по адресу(адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Управление многоквартирным домом (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО УК «Амурлифт-Прибрежный», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата).

Согласно карточке оперативного учета ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» лицевого счета (№) открытого на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> (адрес), и представленному расчету задолженности, за период с (дата) по (дата) за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 60696,55 руб., пени в размере 6040,36 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.

Далее судом установлено, что (дата) ФИО3 умерла, о чем ОЗАГС (адрес) администрации г.Комсомольска-на-Амуре составлена актовая запись о смерти (№) от (дата).

Согласно материалам наследственного дела (№), открытого после смерти ФИО3, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг ФИО2 Иные наследники – сыновья ФИО1 и ФИО4, отказались от причитающегося им наследства по закону. ФИО2 нотариусом выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в том числе на ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> (адрес), а также свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 12 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 12 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Далее судом установлено согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 зарегистрировал право собственности (дата) на жилое помещение, одновременно с этим, (дата) на основании договора дарения квартиры, жилое помещение по адресу: (адрес) отчуждено в пользу ФИО1

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, являются обоснованными, в связи с чем, в силу положений ст. 1152 ГК РФ, ст.30 и 158 ЖК РФ, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с (дата) по (дата) в сумме 39687,10 руб., пени в сумме 5317,79 руб.

Оставшаяся часть задолженности за период с (дата) по (дата) в сумме 21009,45 руб., пени в сумме 722,57 руб. в соответствии с положениями ст.30 и 158 ЖК РФ подлежит взысканию с ФИО1, как с собственника жилого помещения.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, оснований для освобождения ответчика от уплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный истцом период судом не установлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанных судом объемах: с ФИО2 за период с (дата) по (дата) в сумме 39687,10 руб., пени в сумме 5317,79 руб.; с ФИО1 за период с (дата) по (дата) в сумме 21009,45 руб., пени в сумме 722,57 руб.

Для восстановления нарушенного права истец понес судебные расходы в виде госпошлины в размере 2205,11 руб. Данные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых требований: с ФИО2 в сумме 1485,02 руб., с ФИО1 в сумме 717,09 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 39687,10 руб., пени в сумме 5317,79 руб., а также государственную пошлину в сумме 1485,02 руб.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 21009,45 руб., пени в сумме 722,57 руб., а также государственную пошлину в сумме 717,09 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 05 февраля 2025 года