№ 2-514- 17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Борисова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация ГП «Поселок Золотинка» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилое помещение - 

<

адрес> РС (Я) является муниципальной собственностью городского поселения. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. Однако ответчик фактически длительное время не проживает в данной квартире, выехав на постоянное место жительство по другому адресу. Свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за длительный период. Ответчик с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, где фактически не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истец считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, регистрацию по данному адресу сохраняя формально. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован ответчик, фактически не проживающий в ней, то истец, как собственник жилого помещения, не может в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрация ГП «Поселок Золотинка», надлежаще уведомленной, с учетом ходатайства не участвовал.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику назначен представитель - адвокат Райкова В.В., которая с иском не согласна.

Прокурор находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жильем. 

Исследовав по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес> РС (Я) находится в муниципальной собственности городского поселения «Поселок Золотинка».

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что администрация ГП «Поселок Золотинка» предоставила ФИО1 во временное владение и пользование 

<

адрес>. 

Согласно справке паспортного стола МУП «ЖЭК Золотинка» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Из актов о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей не имеет. 

Согласно акту сверки по лицевому счету и счета-квитанции по адресу: 

<

адрес> по абоненту ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: 

<

данные изъяты>. по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и 

<

данные изъяты> по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являющийся нанимателем спорного жилого помещения, в настоящее время в нем длительное время проживает, выехав на постоянное место жительства по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивая. При этом с регистрационного учета ответчика по спорному жилищу не снялся. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья