Дело №2-266/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании за истцом права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что земельный участок по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был предоставлен П под строительство торгового павильона, совмещенного с остановочным павильоном в аренду сроком на 11 месяцев постановлением администрации города № от дд.мм.гггг. В последующем в соответствии с договором купли-продажи П реализовал здание торгового павильона Ч, при этом заключил дополнительное соглашение к договору аренды о смене собственника. На основании постановления администрации города от дд.мм.гггг № заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под торговым павильоном с Ч дд.мм.гггг был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. между Ч и ФИО1 В соответствии с постановлением администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг ФИО1 дополнительно был предоставлен земельный участок для строительства магазина площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 18 месяцев. В дд.мм.гггг года администрацией г.Рассказово истцу было выдано разрешение (ордер) на проведение земляных работ в целях устройства водоснабжения павильона. В дд.мм.гггг было выдано разрешение на производство земляных работы для подведения коммуникаций, заливки и установки фундамента, благоустройство территории (посадка деревьев, кустарников, цветов). В дд.мм.гггг году в соответствии с проектной документацией истец завершила строительство здания магазина, общая площадь которого составила 

<

данные изъяты> кв.м. Так как отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию постройки, постройка признана самовольной.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов – под торговым павильоном, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг № ФИО1 также предоставлен земельный участок под строительство здания магазина по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 18 месяцев.

По данным технического паспорта, на земельном участке по 

<

адрес> построено здание магазина площадью 

<

данные изъяты> кв.м. год постройки 2017 год.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания магазина по 

<

адрес> в г.Рассказово Тамбовской области, изготовленному ООО «Регионпроект», здание пригодно для продолжения эксплуатации в качестве магазина.

Поскольку здание магазина построено на земельном участке, предоставленном для строительства такого здания, соответствует правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков