Дело № 2-3360/18 г. КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018г. г. Н. Новгород 

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А., ТСЖ «Комфорт» о признании решения общего собрания членов ТСЖ ничтожным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания членов ТСЖ ничтожным, указав, что он является собственником (адрес обезличен), также он является членом ТСЖ «Комфорт», в управлении которого находится указанный многоквартирный жилой дом.

(ДД.ММ.ГГГГ.). истцу стало известно о факте вынесения (ДД.ММ.ГГГГ.). решения по итогам заочного очередного общего собрания членов ТСЖ «Комфорт», с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), по результатам которого приняты следующие решения:

1. Избрать председателем общего собрания ФИО2;

2. Избрать секретарем общего собрания ФИО3;

3. Утверждение состава счетной комиссии ФИО4 и ФИО6;

4. Избрать в состав правления ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9

Указанное собрание с повесткой изложенной в протоколе реально не проводилось, информации о его проведении и результатах голосования не было размещено в местах общего пользования.

Истец просит суд признать ничтожным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комфорт», принятое в заочной форме, оформленное протоколом б/н от (ДД.ММ.ГГГГ.)., признать недействительным в полном объеме решение правления ТСЖ «Комфорт», принятое (ДД.ММ.ГГГГ.). об избрании председателем правления ФИО3 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Комфорт».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом согласия истца, с учетом положений ст. 167, 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч.ч.1.1. и 3 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п.13.4 Устава ТСЖ «Комфорт» общее собрание членов Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества. При отсутствии кворума для проведения общего собрания членов Товарищества, вновь созываемое собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее Общего собрания. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода и членом ТСЖ «Комфорт». 

Согласно исковому заявлению, основанием для обращения истца с настоящим иском в суд, явилось внеочередное собрание членов ТСЖ «Комфорт», оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 11-12).

Как следует из материалов дела, собрание, оформленное протоколом (ДД.ММ.ГГГГ.), проводилось по инициативе ФИО2 В протоколе собрания указано на период проведения заочной части очередного общего собрания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), а также указано на то, что в общем собрании приняли участие члены ТСЖ «Комфорт», в собственности у которых находятся помещения общей площадью 11 923,47 кв.м (л.д. 11-12).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания 

(ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 1 пп. 1 ст. 181.4 ГК решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования, согласно ч. 3 ст. 47 настоящего Кодекса, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Протокол от (ДД.ММ.ГГГГ.) не содержит информацию о проведении очной части собрания, как составляющей части собрания, не свидетельствует о проведении собрания посредством очно-заочного голосования.

Следовательно, проведенное собрание документально отражает лишь заочную форму голосования, в связи с чем к нему предъявляется общий порядок созыва собрания, установленный ст. 45 ЖК РФ, при котором проведение такого общего собрания возможно лишь при отсутствии кворума при очном голосовании.

Поскольку к каждому проводимому собранию предъявляется общий порядок созыва собрания, в том числе обязательность сообщения о его проведении, проведение повторного общего собрания в многоквартирном доме в связи с отсутствием кворума на общем собрании, должно также осуществляться без изъятия установленных статьей 45 ЖК РФ требований.

Таким образом, инициатором собрания было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Принимая во внимание то, что формирование общей воли членов ТСЖ путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, в связи с чем суд признает его существенным.

Кроме того, суду не были представлены бюллетени для голосования по проведенному собранию, в связи с чем не представляется возможным проверить наличие кворума, что также влечет признание указанного собрания недействительным по основанию ничтожности. 

Поскольку общее собрание членов ТСЖ, оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.) признано ничтожным, то решение об избрании состава правления нельзя признать состоявшимся, в связи с чем избрание указанным составом правления председателем правления ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) суд также признает недействительным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А., ТСЖ «Комфорт» удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Комфорт», оформленное протоколом б/н от (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Комфорт» от (ДД.ММ.ГГГГ.) об избрании председателем правления ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5