Дело №2-587/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г.Инза районный суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «Глотовское городское поселение», Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, войсковой части 58661-85 Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Глотовское городское поселение», войсковой части 58661-85 Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению (Далее – ФГКУ) «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в квартире по адресу: Ульяновская область, *** район, р.***-25, ***, ФИО2 зарегистрирована и проживает с ноября 1991 года по настоящее время. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Данная квартира была предоставлена К.П.Ф.- мужу ФИО2 на основании ордера *** от ноября 1991 года выданного войсковой частью 55448 (ныне войсковая часть 58661-85) на состав семьи из четырех человек. Включенные в ордер и зарегистрированные в квартире К.П.Ф., К.А.П. и К.А.П. в приватизации квартиры участвовать не желают. В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Статья 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача в собственность граждан жилых помещений, осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Статьей 4 вышеуказанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 г. №349 с жилых помещений, относящихся к войсковой части, расположенной в р.п. Глотовка Инзенского района Ульяновской области, снят статус закрытого военного городка. Таким образом, законных оснований для отказа в приватизации квартиры ФИО2, в которой она проживает, не имеется. По данному вопросу представитель ФИО2 обращался к ответчикам, однако в приватизации жилья ей было отказано. Так, администрация МО «Глотовское городское поселение» указала на то, что жилой фонд, в котором расположена ее квартира, не относится к муниципальной форме собственности. Войсковая часть сообщила, что указанное учреждение вопросами приватизации не занимается. ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ указало на то, что квартира, в которой проживает ФИО2, закреплена за данным учреждением, но она является служебным жилым помещением, неподлежащим передачи в собственность.

Ранее в приватизации ФИО2 никогда не участвовала. Техническая документация жилого помещения имеется. Просил суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: р.*** ***.

Истица ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представители ответчиков - администрации МО «Глотовское городское поселение», войсковой части 58661-85 Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. 

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного закона (в редакции от 20.05.2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии с техническим паспортом от 11.11.2016 года квартира, расположенная по адресу: р.***, является отдельным изолированным жилым помещением, общей площадью 86,3 кв.м., состоит из четырех жилых комнат. Пользователем квартиры указана истица ФИО2

По сообщению ответчика - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ спорная квартира отнесена к служебному жилому фонду, однако каких-либо доказательств этому не предоставлено.

Напротив, согласно представленным материалам дела истица пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма.

Так, жилое помещение было предоставлено истице и членам ее семьи на основании ордера в ноябре 1991 года. 

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрен запрет на приватизацию жилых помещений в домах закрытых военных городков.

Вместе с тем, Распоряжением Правительства РФ №349 от 17.03.2010 года с жилых помещений, относящихся к войсковой части, расположенной в р.п.Глотовка Инзенского района Ульяновской области, снят статус закрытого военного городка.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, жилое помещение – квартира по адресу: ***, подлежало передаче в собственность муниципального образования «Глотовское городское поселение».

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ордере *** от ноября 1991 года отсутствует указание на служебный статус жилья, отсутствует указание на срок проживания, а также о предоставлении жилья в связи с трудовыми отношениями.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимого имущества права на жилое помещение, расположенное по адресу: р.***, не зарегистрированы. 

Согласно сообщению Архивного отдела администрации МО «Инзенский район» от 20.10.2017 года постановления о включении квартиры по адресу: р.***, ***, в число служебных, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к правоотношениям истца и ответчиков в части пользования спорным жилым помещением должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно справке ООО «Главное управление жилищным фондом» от *** в квартире по адресу: Ульяновская область, *** район, р.*** ***, зарегистрированы: ФИО2 с ***.1991 года по настоящее время, К.П.Ф. с ***.1994 года по настоящее время, С.А.П. с ***.1999 года по настоящее время, К.А.П. с *** по настоящее время. 

С.А.П., К.А.П., К.П.Ф. от участия в приватизации отказываются, что подтверждается нотариально заверенными согласиями.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности истицы на основании договора приватизации. 

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО2

Таким образом, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: Ульяновская область, *** район, ***, ***. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья