№ 59RS0017-01-2024-000288-91 

Дело № 2 - 281/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года г. Губаха 

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. при ведении протокола помощником судьи Суслиной Т.А., 

с участием прокурора Лузиной Ю.С.,

представителя истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю,

изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, п.20 км, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от 21.06.2011 ФИО2 и членам его семьи ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын). ФИО2 и члены его семьи в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 № 283 были включены в число граждан – участников государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Согласно пп. ж п.44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для получения сертификата гражданин-участник процессных мероприятий представляет, в числе прочего, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения. 13.06.2013 г. ФИО2, ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО4 подписали и нотариально заверили обязательство. По данному обязательству ответчики обязались в срок до 2-х месяцев сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а также в срок до 7 месяцев со дня получения сертификата освободить и сдать по акту приема-передачи жилое помещение. По сведениям ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю, ФИО2 реализовал государственный жилищный сертификат от 16.03.2023 г. с размером субсидии 6 389 064 руб. Право собственности на приобретенное жилое помещение было зарегистрировано 25.04.2023 г., а денежные средства в счет оплаты договора перечислены 10.05.2023 г. Однако до настоящего времени обязательство от 03.03.2023 не выполнено: ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. С учетом изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что у исправительного учреждения не имеется информации, где в настоящее время проживают ответчики и почему они не снялись с регистрационного учета. При выходе в данное жилое помещение было установлено, что дом разрушен, в нем никто не проживает. 

Представитель третьего лица ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, разрешения иска оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, свою позицию по заявленным исковым требованиям не выразили.

В соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд приходит к выводам о возможности рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

При этом статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», согласно пункту 44 которых для получения сертификата гражданин - участник процессных мероприятий представляет, в числе прочих документов, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в абзаце четвертом пункта 16(2), пунктах 16(3) и 16(4) настоящих Правил, в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, а также в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, либо гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи решения об отчуждении в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего данному гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что по договору социального найма № 15 от 21.06.2011, заключенному между МУП «ЖКХ 

<

адрес>» (наймодатель) от имени Администрации Широковского сельского поселения Губахинского муниципального района и ФИО2 (наниматель), наймодателем предоставлено нанимателю и членам его семьи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, п.20 км, 

<

адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселяются ФИО3 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8 – 11). 

Согласно обязательству от 30.06.2016, удостоверенному нотариусом Губахинского нотариального округа 

<

ФИО>10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял на себя обязательство в связи с получением Государственного жилищного сертификата-свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья и приобретением жилья за счет средств сертификата в срок до 2 месяцев с момента получения сертификата снять себя с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поселок 20 километр, город Губаха, Пермский край, занимаемой по договору социального найма, освободить и сдать по акту приема-передачи данное жилое помещение в срок до 7 месяцев со дня получения сертификата в установленном законом Российской Федерации порядком (л.д. 13). 

Согласно обязательству от 30.06.2016, удостоверенному нотариусом Губахинского нотариального округа 

<

ФИО>10, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая за себя и своего малолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла на себя обязательство в связи с получением Государственного жилищного сертификата-свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья и приобретением жилья за счет средств сертификата в срок до 2 месяцев с момента получения сертификата снять себя с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поселок 20 километр, город Губаха, Пермский край, занимаемой по договору социального найма, освободить и сдать по акту приема-передачи данное жилое помещение в срок до 7 месяцев со дня получения сертификата в установленном законом Российской Федерации порядком (л.д. 14). 

Согласно обязательству от 30.06.2016, удостоверенному нотариусом Губахинского нотариального округа 

<

ФИО>10, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла на себя обязательство в связи с получением Государственного жилищного сертификата-свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья и приобретением жилья за счет средств сертификата в срок до 2 месяцев с момента получения сертификата снять себя с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поселок 20 километр, город Губаха, Пермский край, занимаемой по договору социального найма, освободить и сдать по акту приема-передачи данное жилое помещение в срок до 7 месяцев со дня получения сертификата в установленном законом Российской Федерации порядком (л.д. 15). 

По информации, предоставленной ФКУ Исправительная колония № 12 с особыми условиями хозяйственной деятельности ГУФСИН России по Пермскому краю, от 12.01.2024 № 60/66/15-4, ФИО2 16.03.2023 г. выдан государственный жилищный сертификат УВ 708547 на сумму 6 389 064 руб., по которому перечислены денежные средства 10.05.2023 г. на приобретение жилых помещений площадью 111,10 кв.м. на территории г.Губахи и г.Перми Пермского края (л.д. 16-17).

Согласно сведениям ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (Губахинский филиал) на 08.02.2024 ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют в г.Губахе недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности (л.д. 35).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2024, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 106 площадью 12,8 кв.м. (л.д. 37); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>ю 40 кв.м., а также с ДД.ММ.ГГГГ ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ул.

<

адрес>ю 30,4 кв.м. (л.д. 38); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежало на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>ю 67,9 кв.м. (л.д. 40); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ул.

<

адрес>ю 30,4 кв.м. (л.д. 41).

Согласно адресным справкам МО МВД России «Губахинский» от 09.02.2024 ФИО3 с 20.10.2023 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 с 10.08.2006 г. по настоящее время, ФИО2 с 04.04.1991 г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, поселок 20 километр, город Губаха, Пермский край (л.д. 42-45).

Из акта осмотра № 5 от 20.03.2024, произведенного комиссией в составе начальника территориального управления по решению вопросов пос.Широковский, ведущего специалиста территориального управления по решению вопросов пос.Широковский, следует, что дом по адресу: пос.20 км, 

<

адрес> полностью разрушен, фактически в нем никто не проживает. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками для получения государственного жилищного сертификата на получение субсидии для приобретения жилья добровольно было принято обязательство о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поселок 20 километр, город Губаха, Пермский край со снятием с регистрационного учета.

Сведения о том, что данные нотариальные обязательства были отозваны или отменены, материалы дела не содержат, при этом ответчики распорядились своим правом на получение денежных средств для приобретения иных жилых помещений, выехали из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, что подтверждается сведениями ФКУ ИК № 12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю и выписками из ЕГРН, а также актом осмотра дома. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически ответчики выехали из занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о наличии их волеизъявления на расторжение договора социального найма, однако в установленном нотариальным обязательством порядке не исполнили обязанность по передаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения истцу, договор социального найма по настоящее время не расторгли, при этом жилое помещение как объект недвижимости перестало существовать, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, п.20 км, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно материалам дела ФИО3 снялась с регистрационного учета по адресу: Пермский край, город Губаха, поселок 20 километр, 

<

адрес>.

Ответчиками ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не исполнено в добровольном порядке обязательство сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, в связи с чем суд приходит к выводам, что истец вправе требовать снять ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке. Требования в данной части подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 234 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: Пермский край, город Губаха, поселок 20 километр, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: Пермский край, город Губаха, поселок 20 километр, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03 апреля 2024 года. 

Судья В.С. Баскаль