Дело № 2-1567/2025

УИД 74RS0003-01-2025-000801-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 19 марта 2025 года 

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Тумашовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Первоозерный», Администрации г. Челябинска о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Первоозерный» (далее – ГСК «Первоозерный»), Администрации города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 46,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2024 году построил гараж за счет собственных средств на основании выделенного места под строительство в границах земельного участка, отведенного ГСК «Первоозерный» на основании договора №, указанным гаражом истец владеет как собственник, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным.

Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Истец ФИО1 является членом ГСК «Первоозерный».

В 2024 году за счет собственных средств им возведен гараж №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора № Согласно справке ГСК «Первоозерный» от 05.11.2024 № ФИО1 задолженности по уплате членских взносов не имеет. 

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК «Первоозерный» и принадлежности ему нежилого помещения – гаража.

В техническом заключении 

<

данные изъяты> №, что по результатам обследования гараж № в ГСК «Первоозерный», соответствует требованиям национальных стандартов, действующим правилам санитарно-гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к нежилым зданиям, экологическим, противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние элементов нежилого здания на момент проведения обследования обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей и отвечает предъявляемым эксплуатационным требованиям. Гараж расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно техническому плану здания от 28.12.2024, спорный гараж имеет площадь 46,9 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на гаражный бокс площадью 46,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.Н. Насырова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2025 года.