Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новопавловск 24 июля 2018 года 

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчиков, адвоката Соколовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что с 09.02.2018 года истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Добровольно договориться с ответчиками сняться с регистрационного учета не возможности, поскольку им неизвестно их настоящее место жительства. Просят прекратить право ответчиков на пользование их жилым домом.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 доводы своего искового заявления поддержали, просили прекратить право ответчиков на пользование их жилым домом, пояснив, что на момент заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в их доме, однако, в доме не проживают, их адрес проживания не знают. Расходов на содержание дома они не несут, членами семьи не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, их вещей и документов в доме нет. Регистрация ответчиков в их доме, препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещение, направленные по последнему известному истцам адресу вернулось с отместкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии с приложенными к иску документами, ответчики зарегистрированы по адресу проживания истцов. 

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Соколова С.М.

Представитель ответчиков адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что заявленные исковые требования истцами обоснованны, однако, поскольку ей не известна позиция ответчиков, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Из выписки из ЕГРН от 25.06.2018 года, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, а также их несовершеннолетним детям ФИО7 и ФИО8 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Из домовой книги, предназначенной для регистрации граждан, следует, что в домовладении № по 

<

адрес> по настоящее время значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не проживают в доме, по адресу: 

<

адрес>, не являются членами семьи истцов, расходов по содержанию дома не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, их место жительства истцам не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, нарушает их права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о прекращении права ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцам на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 25.07.2018 года. 

Судья Г.В. Кошкидько