РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Павловой М.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-870/19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая в обоснование заявленных требований, что он (ФИО1) является собственником земельного участка с К№, площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен истцу для ведения сельскохозяйственного производства, в связи с чем им (истцом) на данном участке были возведены теплица со складом, общей площадью 2972,9 кв.м. Строения истцом не оформлены. На основании изложенного просит признать за ним (ФИО1) право собственности на здание – теплицу, состоящую из лит.А (теплица), лит.А1 (склад), общей площадью застройки 2972,9 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации мо Киреевский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявил о признании иска в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. (п.3.2. ст.222 ГК РФ)

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью 8000+/-31 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, выпиской из ЕГРН от 28.02.2017г., договором купли-продажи земельного участка № от 06.02.2017г.

Судом установлено, что объект, расположенный на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, д.Большие Калмыки, севернее земельного участка с К№, состоит из строений лит.А - теплица, площадью по внутреннему обмеру 2936 кв.м., лит.А1 – склад, площадью по внутреннему обмеру 36,9 кв.м., общей площадью 2972,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время строительство теплицы со складом согласовано с Тульским филиалом ПАО «Ростелеком», Киреевским ГРЭС ПАО «Тульские электрические сети» Филиал «Тулэнерго», Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Тула», администрацией мо Бородинское Киреевского района, что усматривается из ситуационного плана строения в техническом паспорте на здание.

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройэкспертиза» № 1672/19-38-ТЗ, несущие и ограждающие конструкции теплиц, строения лит.А и лит.А1, находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформаций не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности здания и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции существующего объекта не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие их эксплуатационные свойства конструкций сооружения в целом. Существующий объект обустроен таким образом, что при передвижении внутри и при выходе из него наружу, а также при пользовании инженерным оборудованием предупреждается риск получения травм людьми. Существующий объект обеспечен необходимыми инженерными системами, защищен от проникновения дождевой и грунтовой воды при помощи конструктивных средств и технических устройств. Объемно-планировочное решение существующего объекта, предназначенного для сезонного почвенного выращивания цветочных и овощных культур, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правило, при этом обеспечивается возможность размещения необходимого набора оборудования и инвентаря. Все помещения обследуемого объекта имеют необходимое естественное освещение. Обследуемый объект, в качестве теплиц сезонного почвенного выращивания, удовлетворяет требованиям противопожарной безопасности, землепользования, застройки и требованиям градостроительных норм. Состояние несущих конструкций сооружений теплиц (строений лит.А, лит.А1), характеризуется как работоспособное, износ незначительный; качество существующих конструкций и характеристики строительных материалов возведенных сооружений обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока и обеспечивают общие характеристики надежности и эксплуатационные качества сооружений с пониженным уровнем ответственности; существующие сооружения соответствуют установленным требованиям к теплицам сезонного почвенного выращивания; общее состояние существующих сооружений не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и соответствует требованиям, предъявляемым к сооружениям теплиц; использование существующих сооружений в качестве теплиц сезонного почвенного выращивания, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан; эксплуатация существующих сооружений в качестве теплиц сезонного почвенного выращивания не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих; существующие сооружения теплицы лит.А и лит.А1, в качестве теплиц сезонного, почвенного выращивания соответствует требованиям противопожарных и санитарных норм, градостроительных норм, землепользования и застройки; возможна дальнейшая нормальная эксплуатация существующих сооружений теплицы.

Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истца и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение (теплица со складом) возведено силами и средствами истца, без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. 

Учитывая изложенное, исходя из прочих конкретных обстоятельств данного дела, следуя приведенным выше выводам относительно соответствия спорного строения требованиям закона, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на сооружение – теплицу со складом, расположенные по адресу: 

<

адрес>:673. 

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенное строение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – теплицу со складом (лит.А и лит.А1), общей площадью 2972,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий