Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:00604254:133 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 134.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 21.09.1995г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:00604254:144, расположенного на территории СНТ «Журавлик». В 1998 году в связи с наличием в СНТ «Журавлик» пустующих земельных участков, истцу на основании заявления был предоставлен во владение земельный участок с кадастровым номером 50:01:00604254:133 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 134, Данный земельный участок является смежным с её земельным участком и с момента вступления истца в СНТ «Журавлик» им никто не пользовался. Истцу стало известно, что спорный земельный участок принадлежал ФИО3, который умер 01.03.1999г. Поскольку истец более пятнадцати лет владеет спорным земельным участком открыто и не прерывно, каких-либо претензий к ней либо к руководству садоводческого товарищества не высказывалось, имеются основания для признания за ней права собственности на данный земельный участок в порядке приобретательской давности.

Стороны и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 21.09.1995г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:00604254:144, расположенного на территории СНТ «Журавлик». 

В 1998 году в связи с наличием в СНТ «Журавлик» пустующих земельных участков, истцу на основании заявления был предоставлен во владение земельный участок с кадастровым номером 50:01:00604254:133 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 134.

Данный земельный участок является смежным с её земельным участком и с момента вступления истца в СНТ «Журавлик» им никто не пользовался. 

Истцу стало известно, что спорный земельный участок принадлежал ФИО3, который умер 01.03.1999г. 

Поскольку истец более пятнадцати лет владеет спорным земельным участком открыто и не прерывно, каких-либо претензий к ней либо к руководству садоводческого товарищества не высказывалось, имеются основания для признания за ней права собственности на данный земельный участок в порядке приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании судом установлено, что истец длительное время – более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером с кадастровым номером 50:01:00604254:133 площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 134. Доказательств обратного судом первой инстанции не установлено.

Согласно ответу нотариуса ФИО4, наследственного дела к имуществу ФИО3 не открывалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:00604254:133 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 134.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4511 №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4511 №) право собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:00604254:133 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 134.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4511 №) в порядке приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:00604254:133 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч. 134.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023г.