Дело № 2-606/21______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 8 июля 2021 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Н. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение), принадлежит ей и ее сыну С. на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого на основании договора на передачу квартиры в собственность от 06.10.2005.

Ответчик А. был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства как член ее семьи, поскольку она состояла с ним в гражданском незарегистрированном браке. В настоящее время отношения между ней и ответчиком прекращены, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик не участвует в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг, однако продолжает по своему усмотрению пользоваться квартирой, что ущемляет ее права. Просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Н. свои требования к ответчику поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик фактически в качестве своего жилища спорную квартиру не использует, однако в квартире находятся вещи ответчика, он имеет ключи от квартиры и может в любое время зайти в квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом посредством направления ему судебных повесток по адресу его регистрации по месту жительства. Судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд, ввиду их неполучения адресатом за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчиков в данном случае полагается надлежащим.

Третьи лица – С. и представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается выпиской из ЕГРН, истец Н. и третье лицо С. с 2005 года на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из выписки из домовой книги, в спорной квартире с 20.03.2018 зарегистрирован по месту жительства ответчик А., который, согласно доводам истца, был вселен в качестве члена ее семьи и с которым в настоящее время отношения прекращены.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из объяснений истца, ответчик фактически в качестве своего жилища спорную квартиру после прекращения с ней отношений не использует, однако имеет ключи от квартиры и периодически туда приходит, при этом участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает, что ущемляет ее права как собственника данной квартиры.

Учитывая указанные выше обстоятельства, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст. 1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении гражданских прав и обязанностей, требование истца, заявленное к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением, суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск Н. к А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

С.А.Рязанцева