Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, с участием прокурора Миндубаева А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственности «Эра» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Эра» (далее – ООО «Эра») обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец приобрело право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ..., которое являлось предметом ипотеки. В рамках исполнительного производства нереализованное имущество передано по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от .... В настоящее время, в указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик. Просят признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить его и снять ответчика с регистрационного учета с указанного жилого помещения. 

Представитель истца ООО «Эра» Н.А.Плющий в суд не явился, в суд поступило его письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, просил удовлетворить исковые требования ООО «Эра».

ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не заявлял. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции при УМВД России по Нижнекамскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, обосновывая свои требования указал, что обществу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик без законных на то оснований. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в срок до ... осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета, выселению из квартиры, вывозу личных вещей и передачи истцу всех принадлежностей дома, включая комплекты ключей, техническую документацию, договоры на абонентское обслуживание и прочее.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, а котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Нижнекамского городского суда РТ от ... удовлетворены исковые требования ОАО «Ак Барс» Банк Нижнекамский филиал «Интеркама» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и ... ФИО3, о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Указанным решением суда постановлено: расторгнуть кредитный договор ..., заключенный ... между ОАО «Ак Барс» Банк и ФИО1, ФИО1. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Ак Барс» Банк Нижнекамский филиал «Интеркама» задолженность по кредитному договору ... от ... г. в сумме ... ...). Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Ак Барс» Банк Нижнекамский филиал «Интеркама» судебные расходы в сумме ... копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Ак Барс» Банк Нижнекамский филиал «Интеркама» судебные расходы в сумме ... копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере ...

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... произведена замена взыскателя ОАО «АкБарс» Банк по иску ОАО «Ак Барс» Банк Нижнекамский филиал «Интеркама» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за ... ФИО3, о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, по исполнительным листам ..., ..., ..., ... на его правопреемника ООО «Эра». 

... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности на указанное имущество за ООО «Эра» (л.д....). 

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 (л.д....).

Согласно акту о проживании от ..., подготовленному ООО УК «Жилье» по запросу суда, при обследовании квартиры расположенной по адресу: ... установлено, что по вышеуказанному адресу никто не проживает.

При этом, по мнению суда указанный акт не может являться достаточным основанием сделать вывод о том, что ФИО1 по указанному адресу не проживает, не имеет личных вещей и имущества.

... в адрес ответчика направлялось уведомление с требованием ООО «Эра» в срок до ... осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета, выселению из квартиры, вывозу личных вещей.

Учитывая, что собственник указанного жилого помещения ООО «Эра» согласия на проживание ответчику в указанном помещении не давал, суд приходит к выводу, что ФИО1 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как утратил право на проживание и пользование указанным жилым помещением.

С учетом изложенных положений закона, обстоятельств дела, мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изученных в судебном заседании документов, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Поскольку правовых оснований для дальнейшего проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, а также для предоставления другого жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ... установленном порядке. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Эра» при обращении в суд понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере ... рублей (платежное поручение ... от ...), которые подлежат возмещению и взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственности «Эра» удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственности «Эра» в счет возмещения расходов на уплату госпошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л. Лучинин