Дело № 2-3211/2025

УИД 64RS0044-01-2025-00004240-81

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года

город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Платицыной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даниленко Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, пени, 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, пени.

В обоснование исковых требований указано на то, что с 01.01.2007 года ПАО «Т Плюс» (ранее ОАО «Волжская ТГК») выполняет функции исполнителя коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении потребителей собственников и пользователей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах г. Саратова. ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем за период с 01.03.2018 года по 31.03.2023 года образовалась задолженность в сумме 78084, 92 руб. На указанную задолженность начислена неустойка (пени), сумма которой за период с 01.03.2018 года по 31.03.2023 года составляет 46742,95 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, неустойку (пени), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4745 руб. 

В судебном заседании представитель ПАО «Т Плюс» ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании, состоявшемся 13.11.2025 года, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на то, что ответчик с 2018 года не проживала в жилом помещении в связи с признанием дома аварийным и невозможностью проживания в нем, подача отопления в жилой дом не производилась. Указала на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей на в период образования задолженности).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

ПАО «ТПлюс» выполняет функции исполнителя коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении потребителей – собственников жилых помещений в указанном доме.

На основании распоряжения администрации МО «Город Саратов от 16.03.2018 года № 69-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с соглашением, заключенным с администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» 06.08.2024 года, ФИО1 предоставлено иное жилое помещение взамен аварийного. 

Ответчику за период с 01.03.2018 года по 31.03.2023 года начислена плата за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, оказанные по адресу: 

<

адрес>, в сумме 78 084, 92 руб.

ФИО1 в представленных письменных возражениях, а также ее представителем в судебном заседании не оспаривалось, что ответчик не производила оплату указанных коммунальных услуг. 

При этом ответчиком указано, что с 2018 года она не проживает в жилом помещении в связи с признанием дома аварийным и невозможностью проживания в нем, отсутствием подачи отопления в жилой дом, иных коммунальных услуг. 

Вместе с тем согласно сведениям, представленным администрацией Заводского района г. Саратова на основании запроса суда, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на настоящий момент расселен частично.

Из информации, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, указанный многоквартирный дом, находится в эксплуатации, и соответственно обслуживается ресурсоснабжающими организациями. 

Доказательств того, что в период с 01.03.2018 года по 31.03.2023 года в принадлежащее ответчику на тот момент жилое помещение – 

<

адрес> не поставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что она с 2018 года не проживает в жилом помещении, также не подтверждаются достоверными и достаточными доказательствами. 

Представителем ответчика ФИО3 представлен договор аренды жилого помещения, составленный в простой письменной форме, датированный 01.04.2022 года. Согласно указанному договору он заключен на 11 месяцев. Вместе с тем доказательств исполнения указанного договора, то есть внесения платы за найм иного жилого помещения, а также доказательств заключения договоров найма жилого помещения ответчиком в иные периоды, на которые ею указано, не представлено.

Более того, факт непроживания собственника в жилом помещении в соответствии с требованиями законодательства не освобождает его от обязанности оплаты тепловой энергии на отопление указанного жилого помещения и на горячее водоснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учета энергии. 

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил N 354).

Доказательств того, что ФИО1 обращалась к истцу с соответствующим заявлением о произведении перерасчета платы за горячее водоснабжение в связи с временным отсутствием в жилом помещении, не представлено. 

При указанных обстоятельствах требования ПАО «Т Плюс» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение являются правомерными. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу толкования, содержащегося в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановления № 43), по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Норма пункта 1 ст. 207 ГК РФ устанавливает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17, 18 Постановления № 43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 31.03.2023 года.

При этом 02.02.2023 года ПАО «Т Плюс» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.03.2018 года по 31.08.2022 года.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № 6 Заводского района г. Саратова судебный приказ от 02.02.2023 года отменен определением мирового судьи от 20.09.2024 года на основании соответствующего заявления ФИО1

08.06.2023 года ПАО «Т Плюс» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2022 года по 31.03.2023 года. 

Вынесенный 08.06.2023 года мировым судьей судебного участка № 6 Заводского района г. Саратова судебный приказ отменен определением мирового судьи от 30.08.2024 года. 

При таких обстоятельствах в период действия судебных приказов течение срока исковой давности в отношении указанных в них периодов взыскания задолженности прерывалось. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 15.09.2025 года. 

На основании изложенного и с учетом приведенных положений законодательства ПАО «Т Плюс» пропущен срок исковой давности в отношении платежей по оплате коммунальных услуг, начисленных до 29.01.2021 года. 

С учетом изложенного и исходя из представленного расчета задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по начисленным услугам за период с 29.01.2021 года по 31.03.2023 года, что составит 38703,38 руб. (с учетом корректировки). 

Представленный расчет является арифметически верным, расчет размера ежемесячной платы произведен в соответствии с действующими в указанный период тарифами, утвержденными постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области. 

Кроме того, на основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на указанную сумму задолженности.

За период с 29.01.2021 года по 31.03.2023 года исходя из представленного расчета сумма пени (с учетом перерасчетов) составит: 38887,66 руб. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая размер задолженности по оплате за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, суд полагает сумму пеней в размере 38887,66 руб. явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и считает необходимым снизить ее до 5 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

№>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в сумме 38 703,38 руб., пени в сумме 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025 г.

Судья

Т.Н. Платицына