Решение

 в окончательной форме изготовлено 05 июля 2019 года

Дело №2-624/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 03 июля 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Дадона И.И., представившего удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска в судебном заседании ФИО3 указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ноября 1990 года в указанном жилом помещении он зарегистрировал своего знакомого ФИО4, по его просьбе для трудоустройства в селе Деево. В 1992 года ФИО4 перестал работать и выехал из 

<

адрес>, его местонахождение неизвестно. Ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорном доме длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании жилого дома. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Фактическое место проживания ФИО4 ему неизвестно. Наличие регистрации ФИО4 в его доме нарушает его права, как собственника недвижимого имущества, поэтому он просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту их жительства. Точное его место пребывания в ходе рассмотрения дела установить не удалось.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Дадон И.И. просил в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, так как причины выезда ФИО4 из жилого дома не установлены, доказательств в обоснование иска не представлено. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик не является членом их семьи, его вещей в доме нет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Деевского сельского совета. (л.д. 7).

Согласно справке Деевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посторонний ФИО4 (л.д. 6).

Факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Судом установлено, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 1990 году. Членом семьи истца ФИО4 никогда не являлся и не является. В 1992 году ответчик выехал из 

<

адрес>, и его местонахождение в настоящее время неизвестно. С этого времени он в 

<

адрес> не приезжал, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг участия не принимает, его вещей в доме нет. Собственник дома ФИО3 не признает за ним право пользования своим жилым помещением, соглашений с ФИО4 по данному вопросу не заключалось. 

Согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» имеются сведения о наличии у ФИО4 иного адреса: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, в доме не проживает, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал.

Исходя из изложенного, требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, оплаченная истцом ФИО3 при подаче искового заявления госпошлина в размере 300,00 рублей, подлежит возмещению ответчиком ФИО4

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева