Дело №2-3130/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М. 

с участием: истца ФИО1

представителя истца ФИО1 - ФИО2, участвующая в деле на основании устного ходатайства,

ответчика ФИО3

представителя ООО «Управление домами» - ФИО4, действующей на основании доверенности от 09 января 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ЛКО об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, мотивируя тем, что стороны являются сособственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики уклоняются от обязанности по уплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение, что привело к образованию задолженности в сумме 66 697 рублей 41 коп. Истец обратился в управляющую компанию ООО «Управление домами» с просьбой осуществить перерасчет задолженности по коммунальным платежам за период с 01.12.2016 года по 01.06.2018 год пропорционально долям собственников, в чем ему было отказано сообщением от 19.06.2018 года, что и послужило причиной обращения в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска. 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ЛКО – ФИО5, уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, причину своей неявки суду не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, с чем участники процесса согласились. 

Представитель третьего лица ООО «Управление домами» вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда. 

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов видно, что ФИО1, несовершеннолетний ЛКО ФИО3, являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры площадью 51,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5-7). 

ООО «Управление домами» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, ответчики обязаны осуществлять платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований, что является основанием необходимости их удовлетворения. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает необходимым определить порядок и размер участия сособственников квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить со всеми собственниками соответствующего соглашения и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ЛКО об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - квартиры по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ЛКО и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 (одной третьей) доле каждому собственнику.

Решение суда является основанием для ООО «Управление домами» для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения-квартиры по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ЛКО и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: