гражданское дело № 2-594/2020

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.10.2020 г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре В.С.Демьяновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

спорное жилое помещение расположено по адресу ***.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от *** она и члены ее семьи приобрели 1/2 часть квартиры у Л. (по 1/8 доли в праве общей собственности у каждого члена семьи). По договору от *** ФИО1 по договору купли-продажи приобрела 1/2 часть общей собственности у Г. и стала собственником 5/8 долей в квартире. *** году зарегистрирован ответчик ФИО2. Истец после приобретения квартиры ответчика не видела, ответчик квартирой не пользовался. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался в спорном жилом помещении.

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от *** она и члены ее семьи приобрели 1/2 часть квартиры у Л. (по 1/8 доли в праве общей собственности у каждого члена семьи). По договору от *** ФИО1 по договору купли-продажи приобрела 1/2 часть общей собственности у Г. и стала собственником 5/8 долей в квартире (л.д.7, 8). *** году зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 18 – 19).

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Кроме того, право пользования жилым домом прекращаются в связи с прекращением права собственности на дом в результате его сноса (пункт 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации). ФИО2 в приватизации квартиры по договору от *** (дата из договора купли-продажи от ***) не участвовал, поскольку в квартире зарегистрирован только *** уже после того, как квартира перешла в собственность его родителей (л.д. 18). Поэтому ответчик не сохраняет права пользования квартирой после ее отчуждения лицами, которые приватизировали квартиру.

При таких обстоятельствах с учетом положений п. 1 статьи 235 и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик прекратил право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности к истцу и членам ее семьи. Суд удовлетворяет иск в этой части.

Ответчик на основании решения об утрате права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713). 

Руководствуясь статьями 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г. Кирюхин