Дело № 2-488/18

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, утверждая, что она является собственником жилого помещения по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.09.2016 года. В жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, он выехал на другое постоянное место жительства, вывез личные вещи, с тех пор в указанном помещении не проживает, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил. Просит суд признать утратившим право на жилую площадь по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с

<

адрес> и снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования; привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, учитывая, что место жительства ответчика неизвестно, судом назначен в качестве представителя ответчика ФИО2- адвокат Абакачев А.Б., который возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 п.11 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч.4 ГПК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Из договора купли-продажи от 26.09.2016 года следует, что ФИО1 купила у ФИО4 и в настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с

<

адрес>.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что ответчик ФИО2 является сыном продавца ФИО4, у которой ФИО1 купила указанное жилое помещение; ФИО2 жил на Севере, был только зарегистрирован, где проживает ответчик ФИО2 им не известно; вещей ФИО2 в доме нет.

Суд считает иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что соглашений о проживании и пользовании жилым помещением в доме истца ФИО1 ответчик ФИО2 не имел; жилое помещение, где был зарегистрирован ответчик ФИО2, является собственностью истца ФИО1, ответчик ФИО2 длительное время живет в другом месте, личных вещей ответчика в доме нет. 

Учитывая, что суд признал ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета с данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 198. 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с

<

адрес> и снять его с регистрационного учета с указанного адреса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца. 

Судья Р.У. Хасанов