Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 сентября 2025 года село Богатое Самарской области 

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-299/2025 по исковому заявлению Б.Т.С. к П.Е.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

Установил:

Истец обратился с иском в суд, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В жилом доме зарегистрированы П.Е.Д., С.М.В.. Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.Д., С.М.В. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ С.М.В. является сыном истца, против его регистрации в доме истец не возражает. П.Е.Д. после заключения договора купли – продажи дома, не проживает в указанном доме, выехала на постоянное место жительства по другому адресу, который ответчику не известен, личных вещей ответчика в доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит. 

Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом доме препятствует в реализации её жилищных прав, в том числе распоряжаться собственностью в полной мере.

Истец просит признать П.Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась.

Представитель МП МО МВД России «Борский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №.

Согласно п. 7 договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства от 07.04.2025 г., заключенного между П.Е.Д., именуемой «Продавец» и Б.Т.С., именуемой «Покупатель», в отчуждаемом жилом помещении на момент подписания настоящего договора зарегистрированы П.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не сохраняют право пользования и проживания в данном жилом доме и обязуются сняться с регистрационного учета до 07.05.2025 г. 

Соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Из установленных обстоятельств не следует, что определен порядок пользования жилым помещением.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец, С.М.В., П.Е.Д. Ответчик П.Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ в доме фактически не проживает, личных вещей ответчика в доме не обнаружено.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик, не проживая по спорному адресу длительное время, при отсутствии вещей, свидетельствующих о таком проживании, сведений об оплате коммунальных платежей, утратил право пользования указанным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия её с регистрационного учета, в противном случае существенным образом будут нарушены права истца, как собственника недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Б.Т.С. - удовлетворить. 

Признать П.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования объектом индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение Богатовского районного суда 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> П.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025 г.

Судья Белова Е.А.