Дело № 2-248/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.,

при секретаре Выставкиной Е.А.,

с участием представителя ответчика – адвоката Рудакова И.Г., представившего удостоверение № и ордер адвокатской конторы Топчихинского района №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л :

7 июня 2017 г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учёта, ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса РФ и указывая на то, что он (истец) является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 мая 2017 г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 мая 2017 г. С 23 декабря 2008 г. в квартиру в качестве сожителя его матери ФИО3 был вселен ответчик. С 13 июля 2016 г. их отношения прекращены ввиду смерти матери. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине вступления истца в наследство и вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ФИО2 в квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением после смерти матери он не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в данной квартире, в связи с чем нарушаются права истца как владельца помещения. 

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Место нахождения ответчика ФИО2 суду установить не удалось, и его интересы в судебном заседании в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представлял адвокат Рудаков И.Г., который против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, как правило, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Аналогичное положение содержится в пункте 6 статьи 91.10 ЖК РФ. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в действующей редакции) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

Как установлено судом, истец ФИО1 является по наследству является собственником квартиры 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № от 11 мая 2017 г., выданному нотариусом Топчихинского нотариального округа ФИО4, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из свидетельства о праве на наследство видно, что ранее данная квартира на праве собственности принадлежала умершей ДД.ММ.ГГ. ФИО3, дата регистрации 19 декабря 2008 г., регистрационный номер № 

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 23.12.2008, но по похозяйственным книгам Администрации Топчихинского сельсовета данных о нём не имеется, что свидетельствует о том, что фактически ответчик по данному адресу не проживает. 

Таким образом, утверждения истца о том, что ФИО2 не является членом его семьи, выехал из спорного жилого помещения после смерти его матери и вывез свои вещи, в судебном заседании нашли своё подтверждение. 

Изложенное позволяет сделать вывод, что ответчик утратил интерес к использованию квартиры в качестве жилого помещения. Требований о признании его членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не заявлял. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, выехал в другое место жительства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что, в свою очередь, является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ ФИО1 суд присуждает возместить с ответчика понесённые им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Кроме того, с ФИО2 в доход федерального бюджета в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя, назначенного ему судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета 632 рубля 50 копеек в возмещение расходов по оплате услуг представителя. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья