Дело № 2-560/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ванино 16 июля 2018 года

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Оржеховской М.А. 

представителя ответчика - адвоката Черкасовой И.В., ордер № 0060938 от 04.07.2018 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Моря Е.С. обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, чтоей принадлежит по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО19, ФИО1. В настоящее время указанные лица добровольно снялись с регистрационного учета, за исключением ФИО4 С момента заключения договора купли-продажи Ответчик в квартире не проживает, личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. До настоящего времени о ее месте нахождения Истцу не известно.Регистрация Ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

Просилапризнать З.Е.ДБ. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; Обязать Отделение УФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО в Ванинском районе снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Истец Моря Е.С., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по известному суду месту жительства, местонахождение ответчика до настоящего времени установить не удалось.

В порядке ст.50 ГПК РФ, судом назначен представитель интересов ФИО4 - адвокат Черкасова И.В.

Представитель ответчика адвокат Черкасова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку полагала, истинные причины не проживания - не известны.

Представительтретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спораОтделения по вопросам миграции ОМВД России по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, адвоката Черкасову И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли –продажи квартиры от 16.02.2011 ФИО20., действующая по доверенности от имени Моря Е.С.(покупатель) приобрела у ФИО2 (продавец) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи от 25.06.2004 г., зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края № 27-01/09-2/2004-822.

Моря Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16.02.2011г., свидетельством о государственной регистрации права № от 25.02.2011 г. (л.д. 7-8, 9).

Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры, на момент заключения договора по указанному адресу зарегистрированы;: ФИО2, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО22, ФИО1. 

Согласно справке ООО Жилкомсбыт на дату 22 03.2018 г., по указанному адресуФИО2, ФИО23, ФИО3, ФИО24, с регистрационного учета снялись, ответчик ФИО4 – осталась зарегистрированной в жилом помещении Моря Е.С..

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО4 в качестве члена семьи истца в квартире не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Доказательства того, что в данной квартире находятся вещи ответчика, суду не предоставлены. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Моря Е.С. о признании ответчика ФИО4 утратившейправо пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд находит необходимым отразить следующее.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп.«в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Зиадзидинову Екатерину ДмитриевнуДД.ММ.ГГГГ года рождения, признатьутратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного судаРоманько А.М.