Дело № 2-859/2019

54RS0003-01-2019-000117-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Хромовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чепакиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ оформленное протоколом от xx.xx.xxxx года.

Свое требование мотивировала тем, что ФИО1 является собственником жилых помещений - комнат __ и __ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... Горбольницы, __ 

В 2018 году ФИО1 разместила на информационных досках указанного многоквартирного жилого дома сообщение о проведении внеочередного собрания собственников помещений в очно-заочной форме. Среди вопросов, поставленных на повестку дня были вопросы о расторжении договора управления многоквартирным домом с МУП «ЖКХ» и об избрании АО «Муниципальная управляющая компания» в качестве управляющей организации, заключении с данной организацией договора управления многоквартирным домом. Датой проведения очной части собрания определено xx.xx.xxxx., датой окончания приема заполненных бюллетеней xx.xx.xxxx, после подсчета голосов членами счетной комиссии, составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По результатам голосования, кворум составил 63,3% (2457,35 кв.м.) от общего количества голосов. За расторжение договора управления многоквартирным домом с МУП «ЖКХ» и за избрание АО «Муниципальная управляющая компания» в качестве управляющей организации проголосовали собственники 2440,35 голосов, что составляет 99,31% голосов.

С данным протоколом общего собрания жители многоквартирного дома обратились в АО «Муниципальная управляющая компания» для дальнейшей передачи в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области. В соответствии с ответом избранной управляющей компании АО «Муниципальная управляющая компания» от xx.xx.xxxx г., протоколы общего собрания собственников о xx.xx.xxxx., реестр собственников и бюллетени голосования переданы ГЖИ НСО для включения в реестр лицензий xx.xx.xxxx г.

Однако, xx.xx.xxxx года в МУП «ЖКХ», а также в ГЖИ НСО поступил протокол заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... Горбольницы, составленный xx.xx.xxxx., согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме проголосовали о смене управляющей компании МУП «ЖКХ» на управляющую компанию ООО «СибСервис». Согласно реестру лицензий, опубликованному на сайте Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, Приказом __ от xx.xx.xxxx., многоквартирный жилой дом по __ по ... Горбольницы исключен из реестра лицензий Новосибирской области, а Приказом ГЖИ НСО __ от xx.xx.xxxx года, указанный дом включен в лицензию ООО «СибСервис».

В ходе опроса истцом большинства жителей многоквартирного дома, выяснилось, что они не знали о заочном голосовании, по результатам которого составлен протокол от xx.xx.xxxx. и не принимали в нем участия, соответственно голосование не могло собрать необходимый кворум, а протокол голосования сфальсифицирован. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представитель истца ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании позиции по делу не высказал.

Представители третьего лица ООО СибСервис» против удовлетворения исковых требований в судебном заседании возражали, полагали, что кворум при голосовании имелся..

Представители третьих лиц ГЖИ, АО Муниципальная управляющая компания, МУП г. Новосибирска ЖКХ в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителей истца, третьего лица, ответчика, изучив письменные доказательства, установил следующее.

ФИО1 является собственником жилых помещений - комнат __ и __ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... ... следовательно, в соответствии с п. 6 ст.46 ЖК РФ, п.3 ст.181.4 ГК РФ они вправе оспаривать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В 2018 году ФИО1 разместила на информационных досках указанного многоквартирного жилого дома сообщение о проведении внеочередного собрания собственников помещений в очно-заочной форме. Среди вопросов, поставленных на повестку дня были вопросы о расторжении договора управления многоквартирным домом с МУП «ЖКХ» и об избрании АО «Муниципальная управляющая компания» в качестве управляющей организации, заключении с данной организацией договора управления многоквартирным домом. Датой проведения очной части собрания определено xx.xx.xxxx., датой окончания приема заполненных бюллетеней xx.xx.xxxx года. xx.xx.xxxx года, после подсчета голосов членами счетной комиссии, составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По результатам голосования, кворум составил 63,3% (2457,35 кв.м.) от общего количества голосов. За расторжение договора управления многоквартирным домом с МУП «ЖКХ» и за избрание АО «Муниципальная управляющая компания» в качестве управляющей организации проголосовали собственники 2440,35 голосов, что составляет 99,31% голосов.

С данным протоколом общего собрания жители многоквартирного дома обратились в АО «Муниципальная управляющая компания» для дальнейшей передачи в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области. В соответствии с ответом избранной управляющей компании АО «Муниципальная управляющая компания» от xx.xx.xxxx., протоколы общего собрания собственников о xx.xx.xxxx., реестр собственников и бюллетени голосования переданы ГЖИ НСО для включения в реестр лицензий xx.xx.xxxx.

Однако, xx.xx.xxxx года в МУП «ЖКХ», а также в ГЖИ НСО поступил протокол заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... Горбольницы, составленный xx.xx.xxxx., согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме проголосовали о смене управляющей компании МУП «ЖКХ» на управляющую компанию ООО «СибСервис». Согласно реестру лицензий, опубликованному на сайте Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, Приказом __ от xx.xx.xxxx., многоквартирный жилой дом по __ по ... Горбольницы исключен из реестра лицензий Новосибирской области, а Приказом ГЖИ НСО __ от xx.xx.xxxx года, указанный дом включен в лицензию ООО «СибСервис».

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом относится к его компетенции (ст. 44 ЖК РФ). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п.5 ст.46 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, ст. 181.4 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ст.181.3 ГК РФ).

Основания для признания решений общих собраний оспоримыми и ничтожными перечислены в ст. 181.4 и 181.5 ГК РФ.

Согласно п.п. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (п.4 ст.45 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п.1 ст.46 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п.3 ст.48 ЖК РФ).

В силу ст. 162 ЖК РФ - при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Обязательным условием договора управления является также перечень услуг, и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Судом установлено, что согласно расчету кворума, представленному представителем истца и который судом признан верным (при сравнении с данными, представленными из ЕГРН), кворум при принятии решения собрания, оформленного протоколом от xx.xx.xxxx, отсутствовал. 

1.1. В Таблице __ представлена информация о 139 бюллетенях оспариваемого голосования в том порядке, в котором они представлены суду ГЖИ НСО. В первой столбце указан порядковый номер бюллетеня, во втором - сведения о проголосовавшем, в третьем - номер комнаты/квартиры от которой подан бюллетень, в четвертом - площадь комнаты в квадратных метрах.

1.2. В Таблице __ не произведено уменьшение голосов приходящихся на долю голосующего соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на комнату. Так, по __ подано 4 бюллетеня, каждый из проголосовавших имеет по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, площадь комнаты __ составляет 16,3 кв.м., согласно Таблице __ по 301 комнате учтено 16,3*4 кв.м. Учет квадратных собственников долей, не принимавших участия в голосовании произведен в Таблице __

В таблице __ с учетом полученных сведений из Росреестра, произведена незначительная корректировка площадей некоторых помещений. Так площадь комнаты __ изменена на 13,7, хотя в бюллетене указана площадь 17,2 кв.м.

Суммирование данных таблицы произведено автоматически в программе Microsoft Exel.

Таблица __

№ бюллетеня 

ФИО 

Номер комнаты 

Площадь в кв.м. 

1 

ФИО7 

131 

35 

2 

ФИО7 

128 

30,7 

3 

ФИО8. 

130 

33,7 

4 

ФИО6 

126 

27,4 

5 

ФИО8. 

127 

32,7 

6 

ФИО5 

129 

30,8 

7 

ФИО5 

214 

16,3 

8 

М.Е.О. 

125 

11,4 

9 

Б.В.А. 

205 

13,6 

10 

Л.Г.Н. 

218 

13,6 

11 

Х.Е.А. 

220 

11,4 

12 

З.О.Н. 

206 

16,6 

13 

М.Е.А. 

614 

16,9 

14 

К.В.В. 

613 

16,7 

15 

М.А.А. 

403 

11,2 

16 

К.О.И. 

402 

11,3 

17 

Ш.П.Е. 

401 

16,7 

18 

Б.Л.В. 

326 

17,1 

19 

М.Е.А. 

915 

10,9 

20 

Ф.Н.С. 

822 

17,3 

21 

К.А.С. 

820 

11,2 

22 

Р.А.Н. 

813 

16,3 

23 

М.М.В. 

812 

10,9 

24 

С.Т.А. 

219 

16,7 

25 

А.Ю.В. 

217 

17,2 

26 

М.О.А. 

417 

17 

27 

И.Н.П. 

610 

16,9 

28 

ФИО9. 

609 

16,6 

29 

Я.А.А. 

618 

13,8 

30 

С.Н.С. 

617 

17,2 

31 

Г.Л.И. 

616 

11,2 

32 

Т.С.А. 

622 

17 

33 

К.О. 

623 

17,1 

34 

Б.А.Ю. 

626 

16,7 

35 

Л.Н.В. 

606 

16,9 

36 

К.А.Ю. 

602 

11,2 

37 

П.В.В. 

601 

16,8 

38 

К.А.Г. 

603 

11,2 

39 

А.О.В. 

512 

11,4 

40 

Е.Н.И. 

511 

11,4 

41 

С.С.Г. 

418 

13,5 

42 

К.С.Ю. 

412 

11,3 

43 

ФИО10 

310 

16,8 

44 

В.Н.А. 

308 

11 

45 

Б.Е.Г. 

307 

11,4 

46 

С.О.А. 

311 

11,3 

47 

А.М.П. 

213 

16,5 

48 

ФИО11 

212 

11,3 

49 

П.Н.А. 

202 

11,2 

50 

М.Л.Н. 

201 

16,3 

51 

Г.Е.А. 

104 

17,2 

52 

С.А.В. 

103 

11,2 

53 

Б.К.В. 

102 

11,1 

54 

П.О.А. 

611 

11,2 

55 

Л.Г.Н. 

116 

11,5 

56 

С.Е.А. 

627 

25,2 

57 

П.М.П. 

527 

24,2 

58 

К.В.Г. 

327 

23,5 

59 

О.Г.В. 

302 

11,3 

60 

М.Е.Г. 

101 

16,5 

61 

ФИО12. 

510 

17 

62 

Г.Н.В. 

721 

11,2 

63 

Ш.О.В. 

423 

16,4 

64 

П.Е.В 

809 

17,2 

65 

ФИО13. 

808 

11,2 

66 

Б.М.В. 

807 

11,2 

67 

И.Т.А. 

802 

11,3 

68 

ФИО14 

801 

17,6 

69 

Р.Ю.Н. 

719 

16,9 

70 

Д.М.Ю. 

717 

17,2 

71 

К.Н.А. 

604 

16,9 

72 

Ш.Ю.А. 

927 

16,8 

73 

Б.А.С. 

524 

11,2 

74 

М.Л.С. 

514 

16,8 

75 

К.Ю.В. 

508 

11,4 

76 

К.Ю.В. 

509 

17,2 

77 

К.И.Н. 

224 

11,2 

78 

Х.Е.А. 

411 

11,2 

79 

К.Д.С. 

525 

10,9 

80 

Ф.Е.А. 

523 

17,3 

81 

У.И.А. 

323 

16,8 

82 

Л.Н.И. 

917 

17,6 

83 

М.Т.А. 

916 

11,3 

84 

Щ.М.Ю. 

120 

11,3 

85 

А.Т.Н. 

526 

17,2 

86 

К.О.Ю. 

122 

17,2 

87 

М.З.А. 

222 

17,3 

88 

С.И.А. 

215 

11,4 

89 

М.Е.А. 

703 

11,4 

90 

Т.Т.Г. 

709 

17 

91 

С.В.И. 

702 

11,2 

92 

ФИО15. 

705 

13,6 

93 

К.Н.В. 

707 

11,2 

94 

В.К.В. 

308 

11 

95 

ФИО16. 

427 

23,8 

96 

Д.В.А. 

827 

25 

97 

ФИО17 

413 

17,5 

98 

Н.Н.В. 

406 

16,5 

99 

Ш.П.Е. 

401 

16,7 

100 

С.А.И. 

312 

11,1 

101 

К.В.А. 

301 

16,3 

102 

ФИО2 

301 

16,3 

103 

К.И.А, 

301 

16,3 

104 

ФИО2 

301 

16,3 

105 

Б.А,В. 

326 

17,1 

106 

ФИО3 

304 

17,4 

107 

Г.А.А. 

313 

16,8 

108 

Я куба К.Е. 

720 

11,3 

109 

К.Е.А. 

906 

16,9 

110 

Л.Д.А. 

910 

16,5 

111 

Т.М,А. 

926 

16,8 

112 

ФИО18 

404 

17,4 

113 

К.Ю.В. 

314 

16,4 

114 

Б.А.В. 

811 

11,2 

115 

А.Е.А. 

405 

13,5 

116 

Г.Ю.П. 

105 

13,7 

117 

Ч.О.В. 

118 

12,9 

118 

Д.Н.А., 

123 

16,6 

119 

Д. 

203 

11 

120 

И.Р.Ф. 

204 

17 

121 

М.О.А. 

208 

11,5 

122 

З.А.С. 

209 

16,4 

123 

Л.Н.С. 

221 

11,2 

124 

Т.О.В. 

225 

10,9 

125 

Ш.Т.В. 

325 

11,2 

126 

ФИО19 

416 

11,5 

127 

Г.И.А. 

420 

11,2 

128 

С.О.В. 

425 

10,9 

129 

Н.Ю.В. 

503 

11,3 

130 

П.О.Г. 

619 

16,9 

131 

Середа 

624 

11,2 

132 

Б.И.Ю. 

815 

11,4 

133 

Ф.В.Н. 

818 

13,7 

134 

ФИО20 

821 

11,2 

135 

ФИО21 

706 

17,1 

136 

Н.Н.С. 

625 

11 

137 

М.С.К. 

518 

13,5 

138 

Ш.Е.И. 

415 

11,5 

139 

Р.Н.В. 

414 

17,2 

Итого 

2122,2 

2.1. Из лиц принявших участие в голосовании, 21 является собственником не всего помещения, а лишь доли в праве общей долевой собственности. В Таблице __ во втором столбце указаны собственники долей, принявшие участие в голосовании, в третьем -номер помещения, в четвертом - площадь всего помещения, в пятом - размер доли, приходящейся на голосовавшего, в шестом - количество квадратных метров, приходящихся на долю проголосовавшего, в седьмом - количество квадратных метров, приходящихся на долю остальных собственников.

2.2. В Таблице __ произведена корректировка данных с учетом сведений из ЕГРН. Так, в реестре собственников, приложенных к протоколу голосования отсутствуют сведения по 222 комнате. В соответствии с выпиской из ЕГРН, М.З.А., принявшей участие в голосовании на момент голосования принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на комнату __

№ 

ФИО 

кв. 

площ. 

доля 

голоса 

непроголосовали 

1 

ФИО22 

103 

11,2 

1/2 

5.60 

5,60 

2 

Г.Е.А. 

104 

17,2 

12 

8.60 

8,60 

3 

П.Н.А. 

202 

11,2 

1/3 

3.73 

7,47 

4 

С.И.А. 

215 

11,4 

1/2 

5,70 

5,70 

5 

Х.Е.А. 

220 

11,4 

1/2 

5,70 

5,70 

6 

К.В.А. 

301 

16,3 

1/4 

4,08 

12,23 

7 

ФИО2 

301 

16,3 

1/4 

4,08 

12,23 

8 

К.И.А. 

301 

16,3 

1/4 

4,08 

12,23 

9 

У.И.А. 

323 

16,8 

1/2 

8,40 

8,40 

10 

ФИО4 

415 

11,5 

1/2 

5,75 

5.75 

11 

К.Д.С. 

525 

10,9 

1/2 

5,45 

5.45 

12 

А.Т.Н. 

526 

17,2 

1/2 

8,60 

8,60 

13 

ФИО14 

801 

17,6 

2/25 

1,41 

16,19 

14 

Б.М.В. 

807 

11,2 

1/8 

1.40 

9,80 

15 

ФИО23. 

812 

10,9 

1/3 

3.63 

7,27 

16 

Р.А.Н. 

813 

16,3 

9/10 

14,67 

1.63 

17 

Ф.Н.С. 

822 

17,3 

1/3 

5,77 

11,53 

18 

П.О.Г. 

619 

16,9 

1/3 

5,63 

11,27 

19 

ФИО20 

821 

11,2 

1/2 

5,60 

5.60 

20 

Л.Н.В. 

606 

16,9 

1/2 

8.45 

8.45 

21 

М.З.А. 

222 

17.3 

1/2 

8,65 

8.65 

Итого 

178.33 

3. 3. Из представленных 139 бюллетеней имеются также бюллетени поданные в нескольких количествах от одного лица с указанием одного и того же помещения, которым он владеет. Необходимо вычесть 1 бюллетень Ш.П.Е. - собственника помещения __ площадью 16,7 кв.м., 1 бюллетень ФИО2, являющейся одной из собственников помещения, площадью 16,3 кв.м, и 1 бюллетень Б.Л.В. -собственника помещения __ общей площадью 17,1 кв.м.

Всего в соответствии с настоящим пунктом необходимо вычесть 16,7+16,3+17,1 = 50,1

кв.м.

4. Также собственник комнаты __ площадью 13,7 кв.м. Г.Ю.П. к моменту голосования умер, в связи с чем, его бюллетень является недействительным.

5. Таким образом, по мнению истца, бесспорно можно установить, что кворум составил неболее 1 880.07 кв.м.: 2122,2-178.33-50,1-13,7 = 1 880,07

Поскольку согласно протоколу собрания, общая площадь помещений в доме составляет 3880 кв.м., кворум должен составлять более 1940 кв.м.

Также по 406 комнате проголосовало лицо, не являющееся собственником - Н.Н.В., в то время как согласно реестру собственников и выписке из ЕГРН, собственником помещения является Н.Е.И.. В материалах дела отсутствует доверенность от Н.Е.И. на Н.Н.В., в связи с чем данный бюллетень не может быть признан действительным. Площадь комнаты составляет 16,5 кв.м.

Не могут быть приняты бюллетени от лиц, не обладающих в силу возраста полной дееспособностью, поскольку самостоятельное голосование на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не входит в объем их дееспособности в соответствии со ст. 28, 26 ГК РФ.

ФИО 

комната 

Площадь, приходящаяся на долю ребенка в кв.м. 

Дата рождения 

Л.Д.А. 

910 

16,5 

2008г. 

К.В.А. 

301 

4,08 

2007г. 

Ф.Н.С. 

17,3 

5,77 

xx.xx.xxxx 

ФИО14 

801 

1,41 

П.Н.А. 

202 

3,73 

xx.xx.xxxx. 

Всего 

31,49 

7. Не могут быть учтены бюллетени по __ 412 и 310, поскольку дата заполнения бюллетеней стоит раньше, чем зарегистрировано право собственности лица согласно сведениям из ЕГРН.

Площадь, 

Дата 

Дата заполнения 

ФИО 

комната 

приходящаяся 

регистрации 

бюллетеня 

на долю лица 

права 

1.40 

xx.xx.xxxx 

xx.xx.xxxx 

ФИО21 

807 

К.С.Ю. 

412 

11.3 

xx.xx.xxxx 

xx.xx.xxxx 

К.З.И. 

310 

16.8 

04 xx.xx.xxxx 

xx.xx.xxxx 

Всего 

29,5 

8. В соответствии со сведениями из ЕГРН, полученными по запросу суда, отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности по 11 комнатам, принявшим участие в голосовании.

ФИО 

Номер комнаты 

Площадь комнаты 

Л.Г.Н. 

218 

13,6 

К.А.С. 

820 

11,2 

Т.С.А. 

622 

17 

Б.А.Ю. 

626 

16,7 

С.Е.А. 

627 

25,2 

П.Е.В. 

809 

17,2 

Ш.Ю.А. 

927 

16,8 

К.Ю.В. 

509 

17,2 

ФИО18 

404 

17,4 

Д. 

203 

11 

ФИО20 

821 

11,2 

Поскольку судом установлено отсутствие кворума при принятии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ..., оформленное протоколом от xx.xx.xxxx года, исковые требования истца о признании недействительным решения общего собрания, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ..., __ оформленное протоколом от xx.xx.xxxx года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2019 года.