№ 2-638/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Нешатаевой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком в январе 2014 года достигнута устная договоренность о заключении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежавшей матери ответчика ФИО3, умершей "дата" Ответчик являясь наследником первой очереди не смог в установленный срок принять наследство. Для оформления наследства истцом ответчику были переданы денежные средства в период с "дата" по "дата" 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расписками от "дата", "дата".

"дата" ответчик получил свидетельство на наследство. "дата" между истцом и ответчиком был заключен письменный предварительный договор купли-продажи указанной квартиры., который не прошел гос. регистрацию, так как ответчик не оформил право собственности на квартиру на себя как наследник. На оформление права в Росреестре ответчик выдал истцу доверенность от "дата". Истцом была оформлена гос. регистрация перехода права собственности на квартиру на ответчика. 

В силу определенных причин стороны не оформили сделку перехода права собственности с ответчика на истца в Росреестре. Вместе с тем, истцом во исполнение предварительного договора купли-продажи были переданы ответчику денежные суммы в качестве аванса в период с "дата" по "дата" в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается расписками и квитанцией от "дата" судебного пристава исполнителя, что погасил за ответчика долг по алиментам. В сумме 

<

данные изъяты>., атак же погашена задолженность по квартире в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Всего ответчику было передано 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию. "дата" г. ответчик расторг в одностороннем порядке предварительный договора и продал квартиру третьему лицу. Сделка не состоялась, ответчик уклоняется от возврата денежных сумм выплаченных истцом. Кроме того просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты> коп. за период с "дата" по "дата", а так же оплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 свой иск и изложенные в нем доводы поддержали в полном объеме, пояснили, что на сегодняшний день суммы долга ФИО2 не возвращены. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Согласно пояснениям курьера в акте, извещение о дне судебного заседания вручить не представилось возможным, дверь никто не открывает. 

В соответствии со ст.116 ГПК- Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.(ч.1) В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.(ч.2) При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.(ч.3) В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.(ч.4) Конверт с судебной повесткой возращен в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, суд считает извещенным ответчика надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, а исковые требования по иску ФИО1 подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

На основании ст. 809 ГК РФ – займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ст. 309, ст.301 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом на основании расписки, исследованных материалов дела установлено, что между сторонами были заключены договора займа :

"дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб., срок возврата долга до "дата", составлена расписка.

"дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб. срок возврата долга до "дата", составлена расписка.

"дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб. срок возврата долга до "дата", составлена расписка.

"дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб. срок возврата долга не определен.

"дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб. срок возврата долга до "дата", составлена расписка.

Данный факт подтверждаются, предоставленными стороной истца, расписками написанными собственноручно стороной ответчика, что подтверждается его подписью.

Как следует из пояснений истца ответчиком до настоящего времени сумма долга не возвращена. Доказательств исполнения обязательства перед истцом по договорам займа ответчиком не предоставлено. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что сумма долга по договорам займа в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей до настоящего времени ответчиком, не выплачена, в связи с чем, указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Так же между истцом и ответчиком "дата" был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в г. 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащая ответчику. Согласно свидетельства о праве на наследство от "дата" Ромашенко вступил в права наследования на указанную квартиру. Однако переход права собственности на себя в установленном законом порядке не оформил. 

Согласно показаний стороны истца, и предоставленных расписок, во исполнение договора купли-продажи квартиры, ответчику ФИО1 по распискам было передано: "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб., "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб.,"дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб., "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб, "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб., "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб, "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб, "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб. "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб, "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб, "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб, "дата" на сумму 

<

данные изъяты> руб, оплачено согласно квитанции от "дата" ФИО1 за ответчика 

<

данные изъяты> руб, по исполнительному листу по делу о взыскании алиментов в пользу ФИО6, ФИО7 Всего стороной истца было оплачено за 

<

адрес> 

<

данные изъяты> руб.

Однако, указанная квартира так и не была фактически продана истцу. Согласно показаний истца, ответчик отказался от исполнения договора купли-продажи квартиры и продал квартиру ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "дата" Переход права на квартиру был зарегистрирован "дата" 

Частью первой статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 3 статьи 450 Кодекса определено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если договор купли-продажи расторгнут в связи с отказом продавца от его исполнения, у продавца, который не осуществлял встречного исполнения, нет правовых оснований удерживать перечисленные покупателем денежные средства (аванс). С момента расторжения договора у подрядчика в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ возникает обязательство возвратить аванс, которое представляет собой обязательство без определенного срока исполнения. 

Таким образом, у истца возникло право требования переданного аванса за квартиру в размере 

<

данные изъяты> руб. Стороной ответчика других доказательств, опровергающих требования истца не предоставлено. В данной части, исковые требования подлежа удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" по "дата" по ст. 395 ГК РФ в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом произведён расчет процентов, согласно которого сумма процентов за пользовании чужими денежными средствами составила 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договорам займа в размере 

<

данные изъяты> руб, удержанный аванс по договору купли-продажи квартиры от "дата" в размере 

<

данные изъяты>, проценты в размере 

<

данные изъяты> руб, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. коп.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия. 

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2017 года. 

Судья: Е.А. Павлова