03RS0006-01-2020-000965-76

дело № 2-1251/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З., 

при секретаре Хайруллиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Биосфера» об истребовании проектной документации для ознакомления,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Биосфера» об истребовании проектной документации для ознакомления, в обосновании которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ответчиком ООО «Биосфера» был заключен договор на приобретение в многоэтажном жилом доме «ЖК «Биосфера. Жилой дом (литер 5) 2-комнатной квартиры. Согласно п.4 ч.2 ст. 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Ответчику с просьбой о предоставлении проектной документации посредством почтового отправления в соответствии с законом. ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответ №, фактически полученный истцом ДД.ММ.ГГГГ, в котором истцу предлагалось явиться в представительство ООО «Биосфера» ДД.ММ.ГГГГ для ознакомления с документацией. ДД.ММ.ГГГГ истец направил Ответчику письмо, в котором объяснил, что в силу занятости не имеет возможности личной явки и повторно попросил выслать необходимую документацию почтой. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик направил истцу ответ №, в котором заявил о невозможности направления истцу документации. ДД.ММ.ГГГГ истец направил Ответчику третье письмо, в котором подчеркнул, что такой ответ нарушает его гражданские права и в действиях Ответчика усматривается злоупотребление правом. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик направил ему ответ № с очередным отказом, в котором, кроме всего прочего предложил расторгнуть договор долевого участия.

На основании изложенного, просит обязать ООО «Биосфера» устранить нарушение прав и предоставить истцу для ознакомления заверенные ксерокопии проектной документации на многоэтажный жилой дом «ЖК «Биосфера», жилой дом (литер 5) за срок с момента начала строительства по сегодняшний день; обязать ООО «Биосфера» предоставить истцу указанные копии в срок не более одного месяца с даты вынесения судебного решения.

Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, просила оставить его без удовлетворения по доводам, изложенным в иске. 

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями пункта 2 статьи 21 Закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: разрешение на строительство; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Биосфера» был заключен договор на приобретение в многоэтажном жилом доме «ЖК «Биосфера» Жилой дом (литер 5) 2-комнатной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ООО «Биосфера» с заявлением об ознакомлении с проектной документацией на многоэтажный жилой дом «Биосфера» Литер 5.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Биосфера» направило ответ исх. № на обращение о готовности предоставить проектную документацию путем ознакомления по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в 15:00 ч.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 письмом вх.№ сообщил, что в силу занятости не имеет возможности ознакомиться с документацией и просил предоставить в бумажном виде посредством почтового отправления.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Биосфера» направило ответ на обращение исх.№ в котором сообщило, что исполнить просьбу о направлении документации посредством почтового отправления не представляется возможным ввиду объема проектной документации, которая систематизирована по папкам с самого начала строительства и занимает достаточно большое пространство (тома в нескольких шкафах). Также сообщило, что готова предоставить возможность ознакомления в любое удобное для истца время с 09:00 ч. до 18:00 ч.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь направил обращение вх.№ с просьбой о направлении проектной документации путем почтового отправления, так как не имеет такого количества времени среди будних дней, чтобы посвятить несколько из них для ознакомления с документацией.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Биосфера» рассмотрев обращение, направило ответ исх.№ о том, что причины невозможности отправки проектной документации путем почтовых отправлений расписаны в ранее предоставленных ответах.

Таким образом, материалами дела подтверждается, пояснениями самого истца не опровергается тот факт, что ООО «Биосфера» неоднократно направляла ответы на обращения истца о готовности ознакомить истца с проектной документацией в любое удобное для истца время.

Ссылка истца на положения п. 2 ст. 21 Закона об участии в долевом строительстве подлежит отклонению, поскольку обязанность застройщика представить для ознакомления по требованию участника долевого строительства, в том числе и проектную документацию не является тождественной обязанности передать указанные документы в заверенных копиях участнику, как о том просит истец. Доказательств ограничения истца в возможности ознакомления с проектной документацией материалы дела не содержат.

Учитывая, что ответчиком предпринимались меры для ознакомления истца с запрашиваемыми документами, истец данной возможностью не воспользовался, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Биосфера» об обязании предоставить на ознакомление заверенные ксерокопии проектной документации жилого дома и предоставить копии проектной документации жилого дома отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова