Дело № 2-3006/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 22 июля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на здание гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> года постройки, инвентарный №.

В обоснование заявленных требований указано о том, что ФИО1 с 2006 года проживает в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>. В целях строительства индивидуального гаража вблизи с жилым домом по 

<

адрес>, с августа 2006 года по заявлению истца органом местного самоуправления был обеспечен выбор территории – земельного участка под строительство капитального гаража во дворе жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается согласованным и утвержденным актом о выборе от 09.08.2006.

12.09.2006 санитарно-эпидемиологическим заключением установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> пригоден для строительства автогаража и соответствует требованиям СанПиН.

В 2006 году истец построила капитальный гараж на основании ранее выданного и оформленного акта выбора территории.

Право собственности на гараж за ФИО1 не зарегистрировано, однако здание гаража было построено в 2006 году хозяйственным способом. Гараж используется истцом для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря.

Истцом подготовлен технический паспорт на гараж от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению техническое состояние фундамента, стен и проемов, перекрытий и кровли, полов оценивается как работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям.

Земельный участок, занятый гаражом, находится в неразграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования «Город Кунгур».

Решение суда необходимо истцу для постановки здания гаража на Государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представлено, направлены пояснения по иску. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о выборе земельного участка под строительство капитального гаража во дворе жилого дома по 

<

адрес> приложенной схемы планировочной организации истцу был обеспечен выбор земельного участка под строительство капитального гаража. (л.д. 6, 7)

ДД.ММ.ГГГГ санитарно-эпидемиологическим заключением № установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> пригоден для строительства автогаража и соответствует требованиям СанПин. (л.д. 8-9)

В 2006 году ФИО1 на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находящемся в неразграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления муниципального образования город Кунгур построила гараж (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» подготовлен технический паспорт на гараж по 

<

адрес>, согласно которому общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – деревянные, крыша – металлическая, полы – дощатые, строительный объем 56 куб.м., инвентарный №, физический износ составляет 7 %, 2006 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>. (л.д.11-14).

Согласно техническому заключению о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража, выполненного ГБУ ПК «ЦТИ и КО ПК», техническое состояние гаража, год завершения строительства – 2006 год, общей площадью 19,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гараж не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям (л.д.15-48).

В ЕГРН в отношении гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведений об объекте и записи о правах отсутствуют.

Таким образом, доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению. Земельный участок был предоставлен под строительство капитального гаража. С момента завершения строительства в 2006 году истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к нему не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на гараж, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (гараж), 2006 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью гаража по наружным измерениям 

<

данные изъяты> кв.м, размером 4,05*6,00 м, площадью по внутренним измерениям – 19,5 кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – деревянные, крыша – металлическая, полы – дощатые, строительным объемом – 56 куб.м, инвентарный №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2019.

Судья О.В. Зорина