Дело №2-179/2025

УИД № 32RS0026-01-2025-000233-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Сельцо Брянская область 

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Клюевой Ю.С.,

при секретаре Знаменской Т.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности и пени по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (далее - ООО «Жилкомхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. 

В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Ответчик систематически не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету № ДД.ММ.ГГГГ в размере 79713,12 руб.

Кроме того, ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47766,55 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 79 713,12 руб., пени в размере 47 766,55 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4824 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков несовершеннолетний ФИО4 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация г. Сельцо Брянской области

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, кроме того возражала против снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями была согласна, при этом пояснила, что в спорной квартире проживает с дочкой ФИО3 и внуком ФИО4. Действительно у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время она находится в трудном материальном положении, является пенсионеркой, размер пенсии составляет 15 200 руб., в связи с чем просила снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, извещенная надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявила. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание третье лицо – администрация г.Сельцо Брянской области не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомхоз», которое приняло на себя обязательства управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества согласно приложениям к договору, а также по предоставлению коммунальных и иных услуг.

ООО «Жилкомхоз» ответчикам предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Задолженность ответчиков за период с марта 2023 по июль 2025 года составляет 79 713 рублей 12 копеек.

Ответчики возражений по расчету задолженности, доказательств погашения долга (полностью или частично) не представили.

В силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном выше размере.

Разрешая требования о взыскании пени, исходя из положения ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, суд приходит к следующему.

Согласно расчету истца, размер начисленной пени за нарушение срока внесения платежей составляет 47766 рублей 55 копеек.

Расчет пени, составленный истцом, не соответствует вышеуказанным положениям закона, и является арифметически не верным, поскольку произведен на общую сумму задолженности, без учета правил повременных (ежемесячных платежей).

Суд полагает возможным привести следующий расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом того, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, расчет пени по задолженности за март 2023 г. начнется с ДД.ММ.ГГГГ и т.д. Кроме того, следует учесть, что при начислении пени на сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги должна использоваться ставка рефинансирования равная 9,5% в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации №474 от 26.03.2022 и №1681 от 23.09.2022. В этой связи расчет пени выглядит следующим образом:

Март 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х754х1/130х9,5%= 1923,81

Апрель 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х724х1/130х9,5%= 1847,26 руб.

Май 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х693х1/130х9,5%= 1768,17 руб.

Июнь 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х663х1/130х9,5%= 1691,62 руб.

Июль 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х632х1/130х9,5%= 1612,53 руб.

Август 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х601х1/130х9,5%= 1533,43 руб.

Сентябрь 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х571х1/130х9,5%= 1456,89 руб.

Октябрь 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х540х1/130х9,5%= 1377,79 руб.

Ноябрь 2023 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х510х1/130х9,5%= 1301,25 руб.

Декабрь 2023 г. – 6062,48х30х0х9,5%= 0,00

6062,48х60х1/300х9,5%=115,19 руб.

6062,48х479х1/130х9,5%= 2122,10 руб.

Январь 2024 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х448х1/130х9,5%= 1143,06 руб.

Февраль 2024 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х419х1/130х9,5%= 1069,06 руб.

Март 2024 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х388х1/130х9,5%= 989,97 руб.

Апрель 2024 г. – 3491,48х30х0х9,5%= 0,00

3491,48х60х1/300х9,5%=66,34 руб.

3491,48х358х1/130х9,5%= 913,42 руб.

Май 2024 г. – 3547,08х30х0х9,5%= 0,00

3547,08х60х1/300х9,5%=67,39 руб.

3547,08х327х1/130х9,5%= 847,62 руб.

Июнь 2024 г. – 3547,08х30х0х9,5%= 0,00

3547,08х60х1/300х9,5%=67,39 руб.

3547,08х297х1/130х9,5%= 769,85 руб.

Июль 2024 г. – 3824,88х30х0х9,5%= 0,00

3824,88х60х1/300х9,5%=72,67 руб.

3824,88х266х1/130х9,5%=743,50 руб.

Август 2024 г. – 3824,88х30х0х9,5%= 0,00

3824,88х60х1/300х9,5%=72,67 руб.

3824,88х235х1/130х9,5%=656,85 руб.

Сентябрь 2024 г. – 3824,88х30х0х9,5%= 0,00

3824,88х60х1/300х9,5%=72,67 руб.

3824,88х205х1/130х9,5%=573,00 руб.

Октябрь 2024 г. – 3824,88х30х0х9,5%= 0,00

3824,88х60х1/300х9,5%=72,67 руб.

3824,88х174х1/130х9,5%=486,35 руб.

Ноябрь 2024 г. – 3824,88х30х0х9,5%= 0,00

3824,88х60х1/300х9,5%=72,67 руб.

3824,88х144х1/130х9,5%=402,50 руб.

Декабрь 2024 г. – 3824,88х30х0х9,5%= 0,00

3824,88х60х1/300х9,5%=72,67 руб.

3824,88х113х1/130х9,5%=315,85 руб.

Январь 2025 г. – 3824,88х30х0х9,5%= 0,00

3824,88х60х1/300х9,5%=72,67 руб.

3824,88х82х1/130х9,5%=229,20 руб.

Февраль 2025 г. – 4008,42х30х0х9,5%= 0,00

4008,42х60х1/300х9,5%=76,16 руб.

4008,42х54х1/130х9,5%=158,18 руб.

Март 2025 г. – 4008,42х30х0х9,5%= 0,00

4008,42х60х1/300х9,5%=76,16 руб.

4008,42х23х1/130х9,5%=67,37 руб.

Апрель 2025 г. – 4008,42х30х0х9,5%= 0,00

4008,42х53х1/300х9,5%=67,27 руб.

Май 2025 г. – 4008,42х30х0х9,5%= 0,00

4008,42х22х1/300х9,5%=27,93 руб.

Июнь 2025 г. – погашение задолженности частично 6008,00 руб.

Июль 2025 г. – погашение задолженности частично 10008, 00 руб.

Итого сумма пени составила 27869,23 руб.

Разрешая заявленное ответчиком ФИО2 ходатайство об уменьшении размера пени, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма неустойки не может быть уменьшена менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 ПС РФ (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Согласно п. 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным снизить размер пени до 23748,32 рублей, исходя из положений пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, расчет был произведен судом по формуле - сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки, аналогичным по расчету пени образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом начала течения штрафных санкций по задолженности за март 2023 г. начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом внесенных платежей в счет частичного погашения долга.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям абз. 2 и 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (84%), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4052,16 рублей по 1350,72 руб. с каждого, т.е. с ФИО2 1350,72 руб., а с ФИО3 (с учетом доли ФИО4) – 2701,44 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности и пени по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>) 103 461,44 руб., из которых задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 79 713 рублей 12 копеек и пени - 23748 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1350,72 руб.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2701,44 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу подпись Ю.С. Клюева