Дело № 2-361/2021

25RS0039-01-2020-002719-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.06.2021 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО16, ФИО1, ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района, Министерству земельных и имущественных отношений Приморского края, Долговой ФИО17, третьи лица Управление Росреестра по Приморскому краю, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю о признании распоряжения, договора купли-продажи незаконными, исключение сведения из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании незаконными распоряжение администрации Надеждинского муниципального района «О предварительном согласовании предоставления ФИО4, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, распоряжение администрации Надеждинского муниципального района «О предоставлении ФИО4 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №» в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО4 и администрацией Надеждинского муниципального района и исключение сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование требований указали, что являются собственниками земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, который перешел им по наследству от родителей совместно с квартирой. С 90-х годов их семья, владела и пользовалась земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году, произошел пожар и они переехали в 

<

адрес>, но огородом продолжали пользоваться.

В настоящий ФИО4 их не пускает на земельный участок, так как указывает, что она является собственником участка. В ходе выполнения геодезических измерений, кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, которого, является - ФИО4, накладываются на принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 162 кв.м. Администрация НМР не имела законных оснований распоряжаться земельным участком, который находится в их собственности.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания уведомлялась судом надлежащим образом, посредство телефонограммы от 13.05.2021г. Ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие и об отложении слушания дела не поступало. Ранее представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители Администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, Министерства земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации Надеждинского муниципального района в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в иске просила отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель ответчика ФИО6 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что доказательств, подтверждающих, что истцам либо их наследодателю в установленном порядке был предоставлен земельный участок общей площадью 500 кв.м, не представлено. Выписка из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ таких сведений не содержит. Выписка содержит информацию, о том, что ФИО7 (наследодателю истцов) земельный участок принадлежал на праве бессрочного пользования. Между тем, запрошенная судом похозяйственная книга, из которой и сделана выписка, не содержит ни вида права, на котором принадлежит земельный участок, ни реквизитов документов-оснований, о наличии у гражданина права на земельный участок. Кроме того, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, в которой проживала ФИО7 (наследодатель истцов) ей не принадлежала, а потому ей не могла принадлежать и земля. При таких обстоятельствах, ссылка истцов на ранее возникшее у них право на спорный земельный участок, не состоятельна. Право истцов на земельный возникло в ДД.ММ.ГГГГ году на основании судебного акта, а до 2020 г земля являлась неразграниченной, распоряжение которой осуществлялось органами местного самоуправления. Истцы не являются, и никогда не являлись правообладателями земельного участка, на который они претендует и действия ответчиков по оформлению земельного участка с кадастровым номером № дальнейшая его передача в собственность ФИО4, права истцов никак не нарушают. В удовлетворении иска просит отказать в полном объеме.

Третьи лица Управление Росреестра по Приморскому краю, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела при данной явке участников процесса.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1, ФИО2 в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В судебном заседании установлено, что истцы на праве общей долевой собственности владеют помещением (часть жилого дома) по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/3, за Б-вым ФИО20 - ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 2/9, ФИО3 ФИО21 - ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 4/9.

Выпиской № из похозяйственной книги подтверждается, что ФИО7 ФИО19 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, участку в 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. 

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), единственным доказательством существования зарегистрированного права является Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 названной статьи, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) возникло у истцов на основании решения Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 4/9 доли, за Б-вым ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли, за ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 2/9 доли в праве на земельный участок, общей площадью 500 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрации права общедолевой собственности на земельный участок произведены в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы в лице представителя ФИО8 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с целью уточнения местоположения границ земельного участка №

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. в кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым № Общая площадь наложения составляет 162 кв. м. Координаты земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, определены согласно технического паспорта методом спутниковых геодезических измерений с погрешность 0,1 м сетевым методом с использованием пунктов ГГС ПТ «Совхоз ОРС №», ПТ «Лагерная», п. тр. «Пожарка» двумя сеансами наблюдений в режиме статики, продолжительностью каждый 15 мин, с использованием 2-х частотных GPS/Глонасс - аппаратуры и внесены в таблицу №. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущена Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края. Для устранения ошибки необходимо аннулировать часть координат характерных точек границ из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №

Суд, в соответствии со статьёй 196 ГПК РФ, разрешает дело в пределах, заявленных истцом исковых требований.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) далее ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 3 статьи 6 ЗК РФ (в редакции, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) (в редакции утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), - государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статья 7 указанного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка относит, в том числе, его кадастровый номер и дату внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (пункты 2, 3, 6 части 1).

Материалами дела установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 45.4 кв.м., инв. №, литер А, адрес объекта: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. №-нр предварительно согласовали предоставление ФИО4 земельного участка, площадью 939 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>., из земель населенных пунктов в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), в соответствии с правилами землепользования и застройки, на территории Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района, утвержденным решением муниципального комитета Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Утвердили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 939 кв.м., из земель населенных пунктов в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1), согласно приложению, являющемуся неотъемлемой частью настоящего распоряжения. Установили основной вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства». ФИО4 обеспечили провести работы по образованию земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Земельный участок был сформирован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласованный Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края. На основании утвержденной схемы был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка общей площадью 939 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 передан в собственность земельный участок общей площадью 939 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка №. По условиям договора Администрация Надеждинского муниципального района Приморского края передает в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 939 кв.м., за плату в установленном порядке, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрации права собственности на земельный участок произведены в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативноправового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент формирования земельного участка с кадастровым номером №, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности являлся Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (в настоящее время Министерство земельных и имущественных отношений Приморского края). При продаже земельного участка ФИО4, органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками являлась администрация Надеждинского муниципального района.

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, а так же администрация Надеждинского муниципального района, в рамках имеющихся у них полномочий, могли распорядиться землями находящимися в публичной собственности по своему усмотрению.

Доводы истцов на то, что ФИО4 установила забор после ДД.ММ.ГГГГ года, лишив их части земельного участка, а до ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживали по соседству и участок находился в их пользовании, несостоятельны, поскольку опровергаются схемой земельного участка, утвержденной Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что испрашиваемый ФИО4 участок, полностью огорожен металлическим забором и частично сеткой. На участке расположены как жилые, так и не жилые постройки, а сам участок испрашивался и предоставлен ФИО4 как собственнику жилого дома, расположенного на участке и имеющего исключительное право на приватизацию.

Первично ФИО4 с указанной схемой обращалась в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края ещё в 2016 г., однако ей было отказано в связи с нахождением земельного участка в двух территориальных зонах. И только после внесения изменений в ПЗЗ Надеждинского сельского поселения схема земельного участка была утверждена, предоставление земельного участка предварительно было согласовано.

Кроме того, с целью определения давности существования границ земельных участков, в частности разделительной границы между участками истцов и ответчика по фактическому использованию, ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО10

Из заключения ООО «Козерог» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что проанализировав космические снимки высокого разрешения, размещенные на официальном сайте геопортального сервиса «Сканэкс» (http://new.scanex.ru/) обеспечивающего доступ к данным спутникового дистанционного зондирования земли, кадастровый инженер пришел к выводу, что разделительная граница между участками существует на местности более 11 лет и на протяжении всего времени не изменялась. Установить прохождение границы до 2010 г. не представляется возможным, в связи с низким качеством космоснимков. Визуально, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время расположение разделительной (смежной) границы не изменялось. Существующая на местности смежная (разделительная) граница соответствует сведениям ЕГРН.

В качестве доказательства включения части земельного участка истцов, в состав земельного участка ФИО4, истцы ссылаются на технический паспорт квартиры и заключение кадастрового инженера ФИО9

Между тем, согласно Инструкции «О проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации» (утверждена приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г № 37), основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Таким образом, целью технического учёта является учёт объектов жилищного фонда и никаких иных целей, в том числе определение границ земельных участков, техническая инвентаризация объектов жилищного фонда не преследовала.

Технические паспорта, изготовленные по результатам технической инвентаризации и учета домовладений, не являлись и не являются правоустанавливающими либо правоудостоверяющими документами на земельные участки, не определяет местоположение и границы земельных участков относительно других земельных участков и не описывает ситуационное положение земельных участков.

Таким образом, суд полагает, что представленный истцами технический паспорт не является допустимым доказательством местоположения границ и площади земельных участков.

Так же суд не принимает во внимание и заключение кадастрового инженера ФИО9, которым выявлено наложение «границ» земельного участка истцов на существующие границы земельного участка ответчика ФИО4

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что координаты земельного участка истцов определены согласно технического паспорта, между тем, технический паспорт БТИ не содержит координаты земельного участка.

Заключение не содержит сведений о фактических границах и площади земельных участков, о возможности или не возможности формирования земельного участка истцов на имеющейся территории, не указаны причины, по которым участок истцам формируется как многоконтурный и чем обусловлен разрыв между контурами участка.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 названной статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Помимо этого, п. 21 Требований Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», при производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ, кадастровым инженером используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

При определении местоположения границ кадастровый инженер не использовал необходимую документацию, не обосновал пятнадцатилетнюю давность, не определял координаты земельного участка.

Как следует из материалов дела, оспаривая распоряжения администрации Надеждинского муниципального района «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 земельного участка» и «О предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № в собственность», а также договор купли-продажи земельного участка, ФИО3, ФИО1, ФИО2 ссылались на отсутствие законных оснований распоряжаться земельным участком, поскольку допущена ошибка в определении местоположения западной части земельного участка с кадастровым номером № в результате чего произошло наложение границ земельного участка № на участок истцов №, что нарушает их права по владению и пользованию принадлежащим им земельным участком.

Исходя из приведенной нормы процессуального закона обязанность по доказыванию приведенных выше обстоятельств, на которые истцы ссылались в обоснование исковых требований о признании незаконными распоряжения администрации Надеждинского муниципального района «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 земельного участка», «О предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № в собственность», и договор купли-продажи земельного участка, возложена на ФИО3, ФИО1, ФИО2

Между тем, доказательств, с бесспорностью подтверждающие указанные обстоятельства, истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Истцами не представлены доказательства в подтверждение своих доводов о нарушении Администрацией Надеждинского муниципального района, Министерством земельных и имущественных отношений Приморского края, ФИО4, ст. 39.3 ЗК РФ и п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Проанализировав представленные документы и выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что при вынесении распоряжений Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края от 05.12.2018г. № 334-нр «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 земельного участка», администрацией Надеждинского муниципального района от 11.04.2019 г. № 530-р «О передаче в собственность ФИО4 земельный участок», заключении договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО4, нарушений действующего земельного и гражданского законодательства не было допущено.

По делу не установлено несоответствие оспариваемых распоряжений Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. №-нр и администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также договора купли-продажи от 24.04.2019г. требованиям закона, а также не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии нарушений прав и законных интересов истцов в результате их принятия.

На основании ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Также учитывает, что решение суда не может быть основано на предположении, в связи с чем, находит, что при рассмотрении настоящего дела в суде истец не доказал обстоятельств, свидетельствующих о нарушении действиями Администрации Надеждинского муниципального района прав истца.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании распоряжения, договора купли-продажи незаконными, исключение сведения из ЕГРН, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО2 ФИО27 к администрации Надеждинского муниципального района, Министерству земельных и имущественных отношений Приморского края, Долговой ФИО28, третьи лица Управление Росреестра по Приморскому краю, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю о признании распоряжения, договора купли-продажи незаконными, исключение сведения из ЕГРН, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2021 года.

Судья: Д.С. Мерзлякова