УИД 16RS0026-01-2024-000011-65

Дело № 2-67/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Минахметовой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор целевого денежного займа №. Во исполнение условий договора истец предоставил ответчикам заем в размере 

<

данные изъяты> сроком на 20 лет для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>. Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере 

<

данные изъяты> путем погашения ежемесячно с начислением процентов за пользование займом из расчета 5% годовых, остальная часть займа в размере 

<

данные изъяты> погашается в случае личного проживания заемщика в приобретаемой квартире. Ответчики уклоняются от возврата суммы займа и процентов и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по займу составляет 

<

данные изъяты>, а также неустойка в размере 

<

данные изъяты>. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа: основной долг – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом – 

<

данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, проценты, начисляемые из расчета 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и уточнении исковых требований, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа: основной долг – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом – 

<

данные изъяты>, в остальной части требования поддерживает.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что оплатили задолженность в размере 

<

данные изъяты>. 

Представители третьих лиц – Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках федеральной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» №, по условиям которого истец представил ответчикам целевой денежный заем в размере 

<

данные изъяты> для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м, стоимостью 

<

данные изъяты>. 

Согласно пункту 1.1 договора займа заем представляется Заемщику сроком 20 лет, считая с момента заключения указанного договора. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора займа сумма займа в размере 

<

данные изъяты> заемщиком погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графика погашения займа, сумма займа в размере 

<

данные изъяты> погашается займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанной квартире. 

В соответствии с пункту 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.03% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Погашение займа осуществляется ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> не позднее 28 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Подписав Договор и график погашения займа, Ответчики тем самым приняли все указанные в них условия и согласились исполнять свои договорные обязательства в том виде, как они были определены условиями договора целевого денежного займа.

В судебном заседании установлено, что ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> направлено на оплату начисленных процентов, 

<

данные изъяты> - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты>, по процентам по условиям договора займа (5%) – 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа не исполняли, уклонялись от возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.

В ходе рассмотрения дела ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности внесены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>.

В этой связи истцом уточнены исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 

<

данные изъяты> и процентов за пользование займом в сумме 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан основного долга и процентов за пользование займом по договору целевого денежного займа № в размере 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению. Также обоснованы и законны требования о взыскании процентов, начисляемые на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> из расчета 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. 

Истец просит взыскать с ответчиков в соответствии с пунктом 4.2 договора займа неустойку на нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно расчету неустойки ее размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, период моратория введен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

При таких обстоятельствах, в период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с должника не могут быть взысканы неустойка и следовательно неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 

<

данные изъяты> (2 344 012,55 - 192864,74). 

Истец обращаясь в суд о взыскании неустойки снижает ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу до 

<

данные изъяты>.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, определенной в пункте 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд, принимая во внимание изложенное, исходя из размера задолженности, длительности просрочки, учитывая обеспечительный характер неустойки и то, что неустойка не может являться источником обогащения, считает необходимым снизить размер неустойки за нарушение сроков возврата займа до 

<

данные изъяты>, что будет в полной мере соответствовать принципам справедливости, соразмерности и разумности, и свидетельствовать о соблюдении баланса интересов сторон.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ответчиков в пользу Государственного жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере 

<

данные изъяты>. Уплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу в связи с уменьшением исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан», ИНН №, задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках федеральной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан», ИНН 

<

***>, проценты за пользованием займом, начисляемые на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> из расчета 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 92 01 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан», ИНН 

<

***>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> с каждого. 

Возвратить Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан, ИНН 

<

***>, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении в остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года.