Дело № 2- 427/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000570-93

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 18 октября 2023 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Реммер А.С., 

с участием ст. пом. прокурора Беловского района Кургановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилой квартиры, расположенной по 

<

адрес> вышеуказанная квартира принадлежит им по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 11.03.1997г.. На сегодняшний день в квартире зарегистрирован ответчик.

22.08.2023 года Отдел МВД России по Беловскому муниципальному округу предоставил сведения о зарегистрированных лицах в квартире. Без заявления и личного присутствия ответчика снять её с регистрационного учета в паспортном столе отказали, требуя личное письменное заявление.

Ответчик по месту регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи ответчик не является. Её местонахождение в настоящее время неизвестно.

Регистрация в жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, и истцы несут дополнительные затраты на содержание жилого помещения.

Просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Просит удовлетворить иск. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее место нахождения установить не представилось возможным. 

Назначенный определением суда от 20.09.2023, согласно ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика ФИО4 адвокат Просвирнин Р.В., действующий по ордеру № от 17.10.2023, полагается на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Ст. пом. прокурора Беловского района Курганова Н.В. считает возможным удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения истцом в судебном заседании.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", утрата права пользования жилым помещением, как и признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 11.03.1997 года (л.д. 7). 

Ограничения (обременения) права на спорное жилое помещение не установлены. Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресным справкам Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу, в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1 (л.д.8, 36).

Согласно справке ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу от 05.09.2023, за последние три года в базе региональной базе данных нет сведений, составляющих пенсионные права ФИО4 (л.д.27).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, в квартире № дома № по 

<

адрес> с 29.06.2007 года зарегистрирована ФИО4 (л.д.33-35). 

Установлено, что ответчик ФИО4 с 2007 года в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, никогда не вселялась с него, текущие расходы по содержанию дома не несла, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашение о ее проживании в указанном жилом помещении между истцами и ответчиком не составлялось. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом помещении истцов не снята. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Ф.И.О.1 Ф.И.О.2

<

данные изъяты> 

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания за ней права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственниками, в т.ч. правомочия распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истцы приняли все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве долевой собственности, т.к. ими представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН № утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023.

Судья: Рындина Н.Н.