№ 2-723/2025

УИД 26RS0031-01-2025-001108-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 17 сентября 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алдошиной С.Ю.,

при помощнике судьи Теняновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска (впоследствии уточненного) указано, что ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

данные изъяты> от 31.07.2014.

Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 31.07.2014.

В период приобретения указанного недвижимого имущества она не состояла в браке. 

В период с 07.08.2018 по 05.05.2023 состояла в браке с ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для совместного проживания она зарегистрировала бывшего супруга ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района Ставропольского края брак между сторонами расторгнут от 15.03.2023.

Поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащей ей указанной квартирой за ответчиком не сохраняется. 

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ораны регистрационного учета снять ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание председатель третьего лица ОМВД России «Советский» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. 

Согласно указанным свидетельствам о государственной регистрации права от 31.07.2024 документом-основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок послужил договор купли-продажи недвижимости от 29.07.2014.

Согласно справки о заключении брака № выданной Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району от 11.05.2023, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, заключили брак, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 123 от 07 августа 2018 года. Жене присвоена фамилия – ФИО6. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> выданного Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов от 05.05.2023, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, расторгли брак 05.05.2023, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. Ей присвоена фамилия – ФИО6.

Из акта председателя уличного комитета ФИО2 от 19 августа 2025 года следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительное время не проживает по адресу последней регистрации: 

<

адрес>. Личных вещей ФИО4 по данному адресу нет. 

Согласно предоставленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 19.08.2025, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Являясь собственниками вышеуказанного недвижимого имущества, истец ФИО3 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, действительно в домовладении истца не проживает, вещей его в домовладении нет, членом семьи истца не является.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также, учитывая, что в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, а ее регистрация ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО4 в части признания утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности на органы регистрационного учета о снятии с ответчика регистрационного учета с указанного жилого помещения, поскольку в силу Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в части удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета с принадлежащего истцу жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 01 октября 2025 года.

Судья С.Ю. Алдошина